2024手房转租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方房屋实际使用面积为__________平方米。

1.3甲方房屋的家具、家电等设施设备清单详见附件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方租赁的房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：家具、家电等设施设备清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，未成年人、限制民事行为能力人等需法定代理人代为签订。

2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒。

解决办法：实地查看房屋，核对房屋所有权证/不动产权证等相关证明材料。

3.租金、押金等金额明确，不存在模糊或歧义。

解决办法：明确金额，大写与小写对照，避免金额争议。

4.租赁期限、租金支付方式、甲方维修责任等条款具体明确。

解决办法：详细约定租赁期限、租金支付时间及方式，明确甲方维修责任范围。

5.双方权利义务平衡，不存在不公平或违法条款。

解决办法：充分协商，确保双方权益，遵循法律法规。

6.合同变更、解除及争议解决方式合法有效。

解决办法：遵循相关法律法规，约定合法有效的变更、解除及争议解决方式。

7.注意合同格式、签字盖章等formalities。

解决办法：采用标准合同格式，确保签字盖章齐全，以免产生纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋转租给他人使用的人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用权的自然人、法人或其他组织。

3.合同法：我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

4.城市房地产管理法：我国调整城市房地产管理的基本法律，规定了房地产交易的程序、条件等。

5.租赁期限：承租方使用出租方房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

6.租金：承租方为使用出租方房屋支付给出租方的费用。

7.押金：承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱财。

8.滞纳金：逾期支付租金等费用时，根据逾期天数计算的违约金。

9.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

10.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人之间的房屋转租。

2.企事业单位与其他个人或组织之间的房屋转租。

3.短期租赁或长期租赁