武汉市场第38周报2015.09.14-2015.09.20.pptx

2015年第38周武汉市房地产市场周报克而瑞武汉机构出品

目录数字看楼市——武汉市第38周商品住宅新增预证供应28.9万方，成交42.2万方，成交均价9419元/㎡。1项目新动态——武汉市第38周开盘加推项目9个；共推出2241套，成交1582套，首日平均去化率为70.6%2

PART1扉页样式一数字看楼市周度供应成交走势分析周度预证供应汇总未来供应预估

量价走势PART1数字看楼市/周度供求走势分析武汉住宅市场周度供求量价走势武汉市第38周商品住宅新增预证供应28.9万方，成交42.2万方，成交均价9419元/㎡。52周1周2周3周4周5周6周7周8周9周10周11周12周13周14周15周16周17周18周19周20周21周22周23周24周25周26周27周28周29周30周31周32周33周34周35周36周37周36周景气指数130.6100.86111.8590.8993.9399.65104.2989.623.2722.0736.9246.6553.3355.0445.8845.0351.9949.6455.8854.560.4958.6795.34117.5119.331276.83141.43133.1122.48112.35103.07121.08144.06115.69112.58137.91131.93137.39137.95价格指数103.81104.02102.0698.7796.92104.69103.76105.27105.28105.27104.86104.78107.6998.34104.86115.02107.85108.82107.21101.4102.08104.85111.53108.34113.43106.83100.26109.45105.82120.29130.41113.298.98114.47118.22108.63110.25108.73112.91备注：景气指数、价格指数指2014年平均周度成交水平为基准值100；第34周第33周第32周第31周第28周第26周第24周第22周第20周第18周第16周第14周第12周第10周第8周第6周第4周第2周第52周第50周第48周第46周第44周第42周第40周第38周第36周第34周第32周第30周第28周第26周第24周第22周第20周第18周第16周第14周第12周第35周成交均价成交面积供应面积第36周第37周第38周

本周新拿预证项目7个，总计建面28.9万方PART1数字看楼市/周度预证供应汇总大汉口、大汉阳、大武昌区域区域预证号项目名称物业类型建筑面积(㎡）产品楼栋上市时间江汉武房开预售[2015]483号葛洲坝城市花园普通住宅38727.888-120平米二至三房6至8号楼6号楼已于9月20日平推汉阳武房开预售[2015]476号中铁世纪金桥普通住宅61784.0490-130平三房12、13号楼10月武昌武房开预售[2015]480号华天明珠花园(一期)B片?普通住宅39064.5858-136一三房1号楼10月初盘龙城武房开预售[2015]472号天纵城普通住宅52400.9875-125㎡二至四房Z1号楼、Z3号楼已开盘后湖武房开预售[2015]478号幸福湾普通住宅39305.5475-86两房、95-124三房1号、2号楼已上市东西湖武房开预售[2015]463号海昌天澜三期普通住宅31041.77103-145㎡三四房G20、G24、G29、G30、G33、G34、G36、G37、G38号楼已开盘东西湖武房开预售[2015]482号金银湖1号普通住宅26512.5893-124㎡二三房1#楼2015.9月底合计28.9万方

预计后期整体市场供应101.95达万方，其中大武昌61.16万方，大汉口15.69万方，大汉阳25.1万方，供应主要集中大武昌区域，供应产品以85-130平米二三房为主PART1数字看楼市/未来供应预估大武昌区域板块项目名称上市时间体量营销活动均价主推产品开始认筹时间本周认筹数（万方）楚河汉街复地东湖国际10月2.8/1650085-160㎡二三房//徐东保利城9月4.51万享3万12000/1350053-70㎡loft，44-58㎡SOHO//徐东正堂山外山10月1.94//89-124㎡二三房//武昌旧城华天明珠花园紫阳府9月3.91万享3万/58.71-136一房-三房//白沙洲清能清江锦城10月底2.4//80-130二三房//白沙洲复地悦城9月底1.2//60-120㎡一到三房//白沙洲楚天都市沁园9月中旬2.4//107-160三到四房//南湖东原晴天见9月中旬2.45千