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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租的房屋用于____________________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系人：____________乙方联系人：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应保证出租的房屋符合国家的房屋安全、卫生等标准，并确保房屋及附属设施的正常使用。

解决办法：如甲方提供的房屋或设施不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。

2.承租方（乙方）应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动、破坏，并应按照约定的用途使用房屋。

解决办法：乙方如违反上述规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

解决办法：甲方有权依法要求乙方支付滞纳金，并在乙方逾期支付超过一个月时，有权解除合同。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如无损坏或经甲方同意的合理磨损，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：如乙方未按照约定使用房屋造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金在扣除费用后退还乙方。

5.合同变更与解除：合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：如双方无法协商一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方可以使用房屋的时间。

4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、