光伏绿色小镇项目实施方案.pptx

光伏绿色小镇项目实施方案

第一部分光伏小镇建设的指导思想

xxxx引进xxxx形成联合投资体，在本市辖区内的普东镇建设光伏小镇，实现一产发展光伏特色现代设施农业、二产完备光伏全产业链与三产旅游休闲服务业的三者有机结合，创造性的走出了一条发展光伏产业与解决三农问题并举的新路。1、项目背景xxxx

改变传统生产方式：?租用农民手中的土地三十年?雇用供地农民为农业工人?棚顶发电，棚下种植，产业化运作?种植、加工、销售一条龙经营，提升产品附加值xxxx2、项目成功的前提条件中节能光伏农业科技大棚项目为光伏小镇的建设奠定了良好的基础改变原有生活方式： ?本地安置就业?机械化作业，农民无须自备农具?工厂化处理无需自行储藏?大棚内农民工作条件大为改善?为农民免费提供住房并适当给予拆迁补偿直接上楼农具、农产品无处存放、拆迁补偿等问题独一家一户的种植模式，规模小，机械化程度低，议价能力弱独门独院，占地面积大需要大量空间存放农具和农产品农民传统的生产生活方式中节能光伏农业科技大棚中心社区生活模式↓

n环境——成为新能源应用、节能减排型低碳示范区n社会——通过农村三化、实现农民持续增收、建设和谐社区n经济——循环经济区带动镇域经济持续增长n资源——实现土地面积增加、价值增值xxxx3、项目目标

xxxx一二三产同步推进，小城镇与中心社区统筹发展，以全产业链的光伏产业来改变农村原有的生产和生活方式，将低碳生活、和谐生产融入到中心社区建设中，兼顾政府、投资方、农民的利益，实现互利共赢。科学规划、可持续发展，完成普东镇在结构和功能上的转变，最终树立一个新农村建设的样板。3、指导思想

第二部分光伏小镇总体规划xxxx

普东镇面积89.4平方公里，其中城镇建设用地3.8平方公里，耕地50平方公里，辖48个行政村，总人口4.2万人，其中农村人口3.7万人。从现有村庄的自然布局和产业分布考量，总体将普东镇规划为十个中心社区。光伏小镇总体规划xxxx

xxxx形成“三核、一带、七区”的圈层空间布局

第三部分光伏小镇一期实施方案xxxx

项目一期选择紧邻相关核心企业及主要景观龙泉湖的梁家荒、任家屯、后家屯、付家屯四个村进行试点，合并为任家社区。1、项目一期规划xxxx

1、先建后拆，将原有宅基地复垦为农田；2、按照平均每处宅基地两套楼房的标准免费向农民提供住房；3、xxxx经过评估后按宅基地实际情况给予拆迁补偿；4、投资方建设功能完备、蕴含光伏元素的中心社区；5、投资方租用四个村现有农田及复垦的农田建设光伏农业科技大棚，雇佣本村农民为农业工人；6、复垦后节约的土地指标，遵循土地增减挂钩的政策予以转让或置换，所获收益用来弥补社区建设投资。xxxx2、项目实施内容

村庄名称任家屯付家屯梁家荒后家屯宅基地数量628326155255宅基地单位面积12*1512*1712*1512*15宅基地总面积169.699.841.868.8村庄规划区可利用面积450250125171任家社区项目涉及的四个村庄，总面积6597亩，其中耕地5642亩，宅基地380亩，村庄规划区内可利用建设用地面积共1049亩。3266283、宅基地动迁xxxx 任家屯 付家屯 梁家荒 后家屯四村宅基地分布155255

任家社区项目宅基地拆迁、搬迁费用为：拆除旧房费用：1343处×5000元=672万元。养殖户建筑面积补助:3000㎡×1200元=360万元。地上建筑物补贴：1343处×60000元/处=8058万元。青苗补偿：187亩×1000元/亩=19万元。土地复垦：1347处×3000元/处=403万元。总计：9512万元★搬迁、拆迁费用由投资方承担xxxx3、宅基地动迁

四个村总人口968户、2990人，户均3.08人.按照每处宅基地平均2套房（平均150m2）的换房比例计算，四村改造后需新建的社区住房约2768套。4、换房分配xxxx户型2：90m2户型1：60m2

新建社区居住条件为：?装修为中等装修，包含地板、卫浴、厨房、衣橱等基本装修单元?天然气管道到户?采用天然气集中供热?垃圾集中处理，建立社区污水处理厂?小区绿化率45%?网络、电话、有线电视等通信娱乐通道?社区公共区域设置太阳能路灯、景观灯等，在屋顶、南立面铺设电池板?在社区服务中心设置娱乐室、读报室、图书室等xxxx4、换房分配

根据住房分配原则，任家社区共需建设安置房屋2768套，总计约211600㎡