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?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

名称（姓名）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2甲方对房产拥有完全的所有权/使用权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，支付房价的剩余____%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中产生的相关税费由甲方承担。

3.3房产交付时间定于本合同签订之日起____个工作日内，双方应共同参与房产的交付手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2若因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房产真实性：甲方需保证所售房产的真实性，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。若发现房产存在问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.房价及支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价。若乙方逾期支付，应承担违约责任。

3.交付及过户：甲方应按照合同约定将房产过户至乙方名下。若甲方未能按时过户，应承担违约责任。

4.税费承担：甲方应保证在过户过程中产生的相关税费由甲方承担。若发生特殊情况导致税费需由乙方承担，双方应协商解决。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房价：指双方约定的房产交易价格。

4.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的一部分房价，作为购买房产的诚意表示。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

7.税费：指在房产过户过程中产生的相关费用，如契税、个人所得税等。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.个人之间购房合同：适用于个人买家与个人卖家之间的房产购买交易。

2.企业之间购房合同：适用于企业买家与企业卖家之间的房产购买交易。

3.代理购房合同：适用于房产代理机构代表买家与卖家之间的房产购买交易。

补充条款：

1.房产用途：双方需明确房产的购买用途，如自住、投资、出租等。

2.房产保险：双方可约定购买房产保险的事宜，保障双方的权益。

3.房屋维修责任：明确房屋维修的责任及期限。

4.物业管理费：明确物业管理费的支付责任及标准。

5.水电煤等公共费用：明确水电煤等公共费用的承担责任。

6.房屋交接清单：双方可附上房屋交接清单，详细记录房产现状及附属设施。

附件列表：

1.房产证复印件：房产证的原件作为合同附件，以证明房产的所有权。

2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，作为合同附件。

3.户口本复印件：甲乙双方的家庭户口本复印件，作为合同附件。

4.房产照片：房产的实际照片，作为合同附件。

5.付款凭证：乙方支付房价的银行转账凭证或现金收据，作为合同附件。

6.过户手续文件：房产过户所需的相关文件，作为合同附件。

7.房产评估报告：房产