2024合租房屋租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：居住。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条其他约定

7.1甲方应依法履行房屋出租人的义务，保证房屋符合出租条件。

7.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同效力

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的身份证件真实有效，房屋权属清晰，无债务纠纷。

解决办法：双方应如实提供身份证件，进行身份验证；对房屋权属情况进行核实，必要时可咨询法律专业人士。

2.注意事项：租金、押金及滞纳金等金额要明确，避免因金额不明导致纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、押金数额，滞纳金比例，并注明支付方式及时间。

3.注意事项：租赁用途应符合法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

解决办法：在合同中明确规定乙方租赁用途，并提醒乙方遵守国家法律法规。

4.注意事项：房屋维修责任应明确，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋维修责任及维修费用承担方式。

5.注意事项：提前解除合同的情况及违约金计算方式应明确。

解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的通知期限及违约金计算方式。

6.注意事项：合同未尽事宜应如何处理。

解决办法：在合同中约定未尽事宜的处理方式，如协商解决、法律途径等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋，按照约定的期限和金额支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定，支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金等费用时，按照约定向出租方支付的违约金。

7.房屋维修：指对租赁房屋及附属设施进行必要的维护、修理和更换。

8.租赁用途：指承租方租赁房屋的目的和用途，应符合国家法律法规。

9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

10.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订租赁合同。

3.房东与租客之间的房屋租赁交易。

4.短期或长期房屋租赁，包括但不限于民用、商用或工业用途。

5.涉及房屋装修