2024房屋的抵押借款合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

鉴于：

3.双方同意按照本合同的条款和条件订立本合同。

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1本贷款的金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

1.2本贷款主要用于购买或修缮房产，未经甲方同意，乙方不得将贷款用于其他用途。

第二条贷款期限

2.1本贷款的期限为【期限】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2甲方同意在合同到期后，根据乙方的还款情况，考虑乙方的续贷需求。

第三条还款方式与还款额

【还款方式】

3.2乙方的还款金额为【还款金额】元整（大写：【还款金额】元整）。

3.3乙方应按照约定的还款期限和还款方式，按时足额还款。

第四条抵押物的描述与价值

4.1乙方将位于【房屋地址】的房产作为本贷款的抵押物。

4.2抵押物的价值为【价值】元整（大写：【价值】元整）。

4.3甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依法处置抵押物，以偿还贷款。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2甲方在合同到期前提前解除本合同的，应支付乙方【解除费用】元整（大写：【解除费用】元整）作为违约金。

第六条违约责任

6.1乙方未按时还款的，应按照【违约利率】支付违约金。

6.2甲方未按约定提供贷款的，应支付乙方【违约金】元整（大写：【违约金】元整）作为违约金。

第七条其他约定

7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。

2.贷款金额、期限、还款方式和还款额等条款需明确具体，避免产生歧义。

3.抵押物的描述应详细准确，包括位置、面积、用途等。

4.注意合同中的违约责任和解除合同的条款，确保自身权益不受侵害。

5.在签订合仔细阅读并理解合同内容，如有疑问，可寻求专业律师的建议。

6.确保合同中的条款符合我国相关法律法规，避免产生无效合同。

解决办法：

1.对照合同条款，逐一核对填写内容，确保无误。

2.如有疑问，可咨询专业律师，以便更好地理解合同内容和条款。

3.在签订合同前，可邀请专业律师对合同进行审核，确保合同的合法性。

4.在合同履行过程中，如发生纠纷，可寻求法律途径解决，如调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。

2.借款方：指接受贷款的金融机构或个人。

3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或动产设定为担保物。

4.抵押借款合同：指借款方以抵押物作为担保，向贷款方申请贷款，并约定还款方式和还款期限的合同。

5.贷款金额：指借款方在合同约定的期限内可使用的资金额度。

6.贷款期限：指借款方按照合同约定偿还贷款的时间限制。

7.还款方式：指借款方按照合同约定偿还贷款的方式，如等额本息、等额本金等。

8.还款额：指借款方在合同约定的期限内应偿还给贷款方的本金和利息总额。

9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

10.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业购买房产时，需要向金融机构申请贷款。

2.个人或企业修缮现有房产时，需要向金融机构申请贷款。

3.金融机构提供住房按揭贷款给个人或企业。

4.金融机构提供房产抵押贷款给个人或企业。

补充条款：

1.房产评估报告：合同双方应要求提供房产评估报告，以确定抵押物的价值。

2.贷款保险：合同双方可以约定乙方在贷款期间购买贷款保险，以保障甲方贷款的安全。

3.贷款用途限制：合同双方可以约定乙方贷款的具体用途，确保贷款用于购买或修缮房产。

4.提前还款罚则：合同双方可以约定关于提前还款的罚则，以补偿甲方提前收回贷款的损失。

5.贷款逾期罚息：合同双方可以约定关于贷款逾期的罚息条款，以激励乙方按时还款。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.借款人身份证明文件原件及复印件。

3.贷款申请表原件。

4.房产评估报告原件。

5.贷款保险单原件。

6.合同双方约定的其他附件。