2024门面房屋租赁合同常用版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：_________________________

注意事项及解决办法：

1.租赁房屋的权属问题：在签订合同前，甲方应确保房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。如因产权问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任。解决办法：甲方应在合同附件中提供房屋产权证明文件，确保合同的有效性。

2.租赁房屋的合法使用：乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。解决办法：甲方应在合同中明确租赁房屋的用途，乙方应遵守合同约定。

3.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金。解决办法：双方应在合同中约定租金支付方式和期限，乙方应按时支付租金。

4.维修责任：因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。解决办法：双方应在合同中明确维修责任，确保房屋及设施的安全。

5.合同变更和解除：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：甲乙双方可通过书面协议进行合同变更或解除，并签字盖章确认。

6.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：甲乙双方应遵守合同约定，如发生违约行为，可依据合同约定要求违约方承担责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。

应用场合：

1.商业店铺租赁：适用于商家租赁购物中心、步行街、商业大厦等门面店铺。

2.办公场所租赁：适用于公司、企业租赁办公场所进行商务活动。

3.餐饮业租赁：适用于