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物业管理业主协议5篇

篇1

甲方（物业管理方）：[物业管理公司名称]

乙方（业主方）：[业主姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就[小区名称]的物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.房屋维修、维护服务：甲方负责对乙方房屋的共用部位、共用设施设备进行维修、维护，确保其正常运行。

2.公共区域清洁卫生服务：甲方负责保持小区内公共区域的清洁卫生，定期对公共区域进行消毒处理。

3.公共秩序维护服务：甲方负责维护小区内的公共秩序，确保业主的人身和财产安全。

4.绿化养护服务：甲方负责小区内绿化植被的养护和管理，保持绿化环境的整洁美观。

5.停车位管理服务：甲方负责管理小区内的停车位，确保停车位的合理使用和收费管理。

二、业主权利和义务

1.乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并监督甲方的服务质量。

2.乙方应当按时缴纳物业管理费用，确保物业管理服务的正常运转。

3.乙方应当遵守小区内的各项规章制度，维护公共秩序和绿化环境。

4.乙方应当合理使用停车位，不得乱停乱放，影响小区交通秩序。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用包括物业服务费、公共区域电费、水费等费用。具体费用标准由甲方根据实际情况制定，并书面通知乙方。

2.乙方应当按照甲方通知的时间和方式缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，甲方有权按照合同约定加收滞纳金。

3.乙方可以通过银行转账、支付宝、微信等多种方式缴纳物业管理费用，具体方式由甲方指定。

四、合同期限和终止条件

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]。

2.在合同期限内，甲乙双方均不得随意解除合同。如一方需解除合同，应当提前三个月书面通知对方，并说明解除原因。

3.在合同期限内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，甲乙双方均可以解除合同，并互不承担违约责任。

4.合同解除后，甲方应当退还乙方已预交的但未实际使用的物业管理费用。

五、违约责任及争议解决

1.甲乙双方应当严格遵守本合同的约定，如一方违约的，应当承担相应的违约责任。

2.对于因本合同引起的争议，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

3.本合同自签字之日起生效，有效期为[合同期限]。

4.乙方在签订本合同时，应详细阅读本合同的所有条款和内容，并对本合同的条款和内容予以充分理解和认可。

5.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。

篇2

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对其物业进行管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方所购物业位于（地址），建筑面积平方米，户型（如：一室一厅、两室一厅、三室一厅等）。

二、服务内容

乙方根据甲方的委托，提供以下物业管理服务：

1.房屋维修、保养服务；

2.共用设施设备的维修、保养服务；

3.绿化养护服务；

4.保安服务；

5.保洁服务；

6.接待、咨询及投诉处理服务。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。

3.甲方有义务遵守乙方制定的物业管理规定，配合乙方的物业管理活动。

4.甲方有义务按时缴纳物业管理费用，如公共事业费用、物业维修费用等。

5.甲方有义务保护物业的共用设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏。

6.甲方有义务维护物业的公共秩序，不得在物业内进行违法犯罪活动。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按时缴纳物业管理费用。

2.乙方有权对甲方的行为进行监督，对违反物业管理规定的行为提出警告并要求改正。

3.乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。