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天津市农村宅基地房屋转让协议书

协议编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条房屋转让基本信息

1.1转让房屋基本情况

①甲方同意将其位于_______________________的宅基地房屋转让给乙方，房屋建筑面积为_________平方米。

②房屋结构为_______________________，所在位置为_______________________。

③房屋所有权证书编号为_______________________，转让房屋不涉及任何产权纠纷或法律诉讼。

④甲方保证其拥有该房屋的合法所有权，并有权进行转让。

1.2转让价格及支付方式

①双方经协商一致，房屋转让价格定为人民币_________元（大写：___________________）。

②乙方同意在协议签订之日起_______天内支付总金额的_____%作为定金，定金金额为人民币_________元。

③剩余款项需在房屋交付之日一次性支付完毕。支付方式可通过银行转账或其他双方同意的方式进行。

④若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除协议并保留定金作为违约金。

1.3交付及验收

①房屋交付时间为________年________月________日。

②乙方应在交付时对房屋进行全面验收，确认无误后签署《验收合格确认书》。

③如发现房屋存在质量问题或未符合双方约定，甲方应在_______日内修复并再次交付。

④如甲方未能按期修复，乙方有权要求甲方退还部分或全部已支付款项。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

①甲方应保证转让的房屋产权清晰、合法，不涉及任何第三方权利或法律纠纷。

②甲方应确保房屋交付时符合国家及地方相关建筑安全标准，保证房屋的基本居住功能。

③甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续，并配合乙方完成相关行政审批程序。

④若甲方未能履行上述义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿因此产生的损失。

2.2乙方的权利与义务

①乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明、土地使用权证明及其他相关材料。

②乙方应按时支付约定的房屋转让款项，并在房屋交付时签署验收确认书。

③乙方应自行承担房屋交付后的日常管理及维护责任，确保房屋的合理使用。

④若乙方未按约定履行支付义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并解除合同。

2.3双方的保密义务

①双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术资料等信息严格保密，不得泄露给第三方。

②双方不得在未经对方书面同意的情况下，将本协议内容披露给任何无关人员或机构。

③保密义务在本协议解除或终止后继续有效，除非信息已经公开或合法披露。

④若一方违反保密义务，需向对方支付违约金，并赔偿因此产生的全部损失。

第三条违约责任及争议解决

3.1违约责任

①若甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应赔偿乙方因此产生的直接损失，并支付违约金，违约金金额为转让价款的_________%。

②若乙方未按约定支付房款或延迟支付，乙方应支付违约金，违约金金额为未支付款项的_________%。

③任何一方未履行本协议的其他约定义务时，应承担违约责任，并赔偿因此产生的损失。

④违约方应在接到对方违约通知后的_______天内解决问题，否则对方有权解除本协议。

3.2争议解决

①本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

②如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

③双方同意，若有争议涉及本协议中的任何条款或执行问题，均适用中华人民共和国相关法律法规。

④双方在争议解决期间，应继续履行本协议中没有争议的部分，除非协议被解除。

3.3协议的解除与终止

①在协议履行过程中，任何一方违反协议条款，另一方有权解除协议，并要求对方赔偿损失。

②在合同解除的情况下，双方应根据实际情况结算款项及财产归属，确保双方权益不受损害。

③如出现不可抗力因素导致无法继续履行协议的，双方应及时协商，达成一致意见。

④本协议