房地产估价师改错题考试技巧.pdfVIP

房地产估价师改错题考试技巧

2017年房地产估价师改错题考试技巧

改错题，许多考生并不是指不出错误，而是因为答题方法不正确

丢了很多分，结果阅卷者觉得非常惋惜，考生感到非常痛心。经过我

们老师总结丢分的情况主要表现在如下几个方面：

(1)考生虽然指出了很多错误，其中有很多也指对了，甚至有的考

生指出了全部正确的错误，但因为同时在前面也指错了不少错误，结

果得分很低。例如某个考生在13行的答卷纸上指出了18个错误，期

中前面的8个指错了，而且占据了8行答题位置。后面的10个指对

了，则该考生只能计5条正确的答案，即只能得15分;如果相反，即指

对了的10个错误排在10前面行上，则该考生可得30分;同样的答案

由于位置排列不同，分手却相差“千里”。因此答题时要把自己有把

握的、确定的错误排在前面，而且要一个答案占据一行。

(2)把本属于两条或多条的正确答案写在一行而丢分巧。例如：某

考生指出了19条错误，期中前面的13条指对了，后面的6条指错了。

如果该考生未把13行全部填满，则缺一个空行可增计1条行分。如果

该考生13前面条正确答案占据了7行，后面的6条错误答案占据了4

行，则该考生可计9条正确的答案，即得分为27分;但如果前面13条

正确的答案占据了7行，后面的6条错误的答案占据了6行，则只能

计7条正确的答案，即21分，虽然正确答案全部答出，但得分却只有

满分的一半多1分而已2016年房地产估价师改错题考试技巧文章

2016年房地产估价师改错题考试技巧出自

(3)把本属于一条的正确答案分成了两条，占据了两行的位置，即

浪费了一行的位置而丢分。例如：在市场比较法中，B、C的区域因素

修正有误(分子分母填倒)分成两条，即B的区域因素修正有误，C的区

域因素修正有误，仍然只计1条答案的分，整体上因浪费了一行的位

置而白白地丢掉了3分。针对上述丢分的情况，结合评分标准，老师

就改错题提出以下考试方法

使大家知道怎样在13行的答题排列出自己的答案，知道如何界定

一条错误，该分的时候分开，该合的时候就合。

给大家三条建议：

1.考试时，如果自己时间够，则要先把答案写在草稿纸上，答完

后把答案排一下序，把自己认为肯定的答案写在前面，并且要每一条

占据一行，把自己怀疑态度的答案尽量挤在后面的一行里2016年房地

产估价师改错题考试技巧房产估价师。

2.如果在“估价对象”中已找出三个错误，则不必再仔细寻找，

应接着往下阅读，以免一个地方纠缠太多而没有时间阅读报告的其余

部分，等有时间再来仔细阅读“估价对象”一项的内容。

3.如果考试的估价报告中有“个别因素分析”、“区域因素分析”

和“市场背景分析”的内容，而且篇幅较长，则可以跳过该三个部分，

以节省时间来寻找估价方法运用上的错误。

4.在按照自己的理解指定错误后，对照本资料对指错题常见错误

的概括进行一遍检查，看看是否有漏指的错误。

【相关内容】

考试科目攻略：

(一)《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;

《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以

填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与

分析》科目在答题纸上作答。考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔

和橡皮，应通知考生自备。各地考试管理部门应在各科目考试中为考

生统一准备草稿纸。

(二)各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请查阅《全

国房地产估价师执业资格大纲》。

备考攻略

(1)单项选择题：

单项选择题的特点是：有4个选项，只有1个选项是正确的，一

般情况下，单选题不倒扣分年房地产评估师考试科目。考生一定要全

答，就是不会，也要猜测性地选择1个选项，因为答错不倒扣分，答

了就有25%的得分概率。

(2)多项选择题：

多项选择题的特点是：有5个选项，且有两个或两个以上选项是

正确的，即多选题每题至少有两个选项正确。多选题通常规定不倒扣

分，但多选或错选不得分，少选但选择正确的每个选项得0.5