2024地下车库物业管理服务委托合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条服务内容

1.1乙方负责对车库进行日常物业管理，包括但不局限于车位管理、环境卫生、设施维护、安全保卫等工作。

1.2乙方应按照甲方提供的标准和要求，确保车库内的设施设备正常运行，并为甲方提供优质的服务。

第二条服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方提供的收费标准收取物业管理服务费，具体收费标准如下：

（1）车位管理费：每个车位每月____元；

（2）其他服务费用：按照实际情况另行协商确定。

3.2甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业管理服务费。

第四条支付方式

4.1甲方每月__日前向乙方支付当月的物业管理服务费。

4.2乙方提供合法有效的服务发票，甲方依法予以报销。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月以书面形式通知对方。

5.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签署合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可在本合同第一条中明确约定各自的名称、地址、联系人及联系电话，并在合同生效后及时更新相关信息。

2.明确服务内容：双方应在第二条中详细列明物业管理服务的具体内容，以避免日后发生纠纷。

解决办法：双方可在本合同第二条中详细描述物业管理服务的具体内容，包括但不局限于车位管理、环境卫生、设施维护、安全保卫等工作。

3.约定服务期限：双方应在第三条中明确约定合同的有效期，以免产生误解。

解决办法：双方可在本合同第三条中约定合同的有效期，如“本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。”

4.明确服务费用及支付方式：双方应在第四条中明确约定物业管理服务费的收费标准及支付方式，以确保双方权益。

解决办法：双方可在本合同第四条中约定物业管理服务费的收费标准及支付方式，如“甲方每月__日前向乙方支付当月的物业管理服务费。”

5.约定违约责任：双方应在第六条中明确约定违约责任，以保障合同的履行。

解决办法：双方可在本合同第六条中约定违约责任，如“如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。”

6.争议解决：双方应在第七条中明确约定争议解决方式，以确保合同纠纷的顺利解决。

解决办法：双方可在本合同第七条中约定争议解决方式，如“如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。”

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指对房地产物业进行综合管理和服务的行为，包括物业设施设备维护、环境卫生、安全保障等工作。

2.委托方：指委托乙方进行物业管理服务的甲方。

3.受托方：指接受甲方委托进行物业管理服务的乙方。

4.物业管理服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备维护等成本。

5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法定责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于各类商业、住宅、办公等地下车库的物业管理服务委托。

2.适用于委托方寻求专业化的物业管理服务，而受托方具备相应资质和能力的情况。

补充条款：

1.双方在合同履行期间，如遇国家法律法规政策调整，导致物业管理服务费用标准发生变化的，双方可按实际情况予以调整。

2.乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告物业管理服