2024房屋租赁合同(自制版).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证件，必要时可要求提供相关证明材料。

2.房屋实际情况与合同描述不符。

解决办法：签订合同前，双方应实地查看房屋，确认无误后签订合同。

3.租金、押金、违约金等金额需明确且合理。

解决办法：根据市场行情和双方实际情况，协商确定合理金额。

4.合同条款中涉及的权利、义务和责任需明确具体。

解决办法：双方充分沟通，确保条款具体明确，无遗漏。

5.合同签订后，双方应严格遵守合同约定。

解决办法：双方增强法律意识，自觉履行合同义务。

6.发生纠纷时，及时协商解决或寻求法律途径。

解决办法：双方保持沟通，积极寻求解决方案；如协商无果，可向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租赁他人房屋的人，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财。

6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.权利义务：指合同双方在合同过程中所享有的权利和应承担的义务。

8.争议解决：合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

9.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

10.法律途径：指通过法院或其他司法机关，依照法律规定解决纠纷的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施。

4.承租人需支付押金和租金。

5.双方需明确各自权利和义务。

补充条款：

1.房屋设施清单：详