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广州市商品房购买合同（最新版）8篇

篇1

甲方（卖方）：广州市房地产开发商有限公司

地址：广州市天河区珠江新城XX号

法定代表人：张三

联系电话：12345678901

乙方（买方）：李四

地址：广州市荔湾区芳村XX号

性别：男

出生日期：1998年1月1日

联系电话：10987654321

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称为“广州市XX花园”，位于广州市XX区XX街XX号。

2.乙方购买的商品房为XX花园X栋X单元XXXX房，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

3.该商品房的规划设计单位为广州市XX设计院，施工单位为广州市XX建筑公司。

二、商品房销售依据

甲方销售该商品房符合广州市人民政府发布的文件编号为穗房预（销）字第XXXX号的《商品房预售许可证》。

三、商品房价格及付款方式

1.该商品房按套内建筑面积计价，单价为人民币每平方米XXXX元，总金额为人民币XXXX元。

2.乙方按下列第X种方式支付房款：

（1）一次性付款

乙方在签订本合同时支付全部房款人民币XXXX元。

（2）银行按揭贷款

乙方在签订本合同时支付首期房款人民币XXXX元，余款人民币XXXX元向银行申请贷款。乙方保证在签订本合同后十日内将贷款支付至甲方指定账户。

3.乙方如需委托甲方办理房屋产权登记手续，应另行支付手续费用。具体金额由双方另行协商。

四、商品房交付使用及保修责任

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将该商品房交付乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间延迟，甲方应提前告知乙方，并协助乙方办理相关延期手续。

2.该商品房在交付使用时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程质量认定书》。

3.甲方对该商品房的保修责任按照《住宅质量保证书》的约定执行。保修期满后，如乙方需要继续维修，可与甲方另行协商。

五、合同变更、解除及违约责任

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并由双方签字盖章生效。

2.乙方如未按本合同规定的时间付款，逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并可没收乙方已支付的定金。如甲方选择继续履行本合同，乙方应按逾期付款金额的日万分之X向甲方支付违约金。

3.甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并可要求甲方双倍返还定金。如乙方选择继续履行本合同，甲方应按逾期交房的日万分之X向乙方支付违约金。

4.甲方交付使用的商品房存在质量问题或不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或重做。逾期不修复或重做的，乙方可自行修复或重做，相关费用及造成的损失由甲方承担。

5.因不可抗力或其他非甲方原因导致合同不能履行的，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同签订后，如因政策调整或其他原因导致相关手续变更或补充的，双方应另行签订书面协议，并由双方签字盖章生效。

4.本合同中涉及的款项支付均以人民币为单位。如需以外币支付，按支付当日中国人民银行公布的汇率折算成人民币支付。

5.本合同中的所有通知和通讯均应以书面形式进行，并送达对方指定的地址或通过挂号信的形式发送。如采用挂号信的形式发送，自挂号信发出之日起第五日视为送达对方。如采用特

篇2

甲方（卖方）：广州市XX房地产开发有限公司

乙方（买方）：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：广州市XX区XX街XX号XX幢XX房

2.房屋面积：建筑面积XX平