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楼地面质量通病控制

楼地面工程质量通病的控制主要涉及材料选择、施工工艺、质量

监控等方面。本文总结了一些常见的楼地面质量通病，并提出了相应

的控制措施：

1、水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝控制措施。

1）浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层应清理于净并湿润。

消除积水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水

泥砂浆或细石混凝土面层。

2）严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应≤35mm，用于

铺设地面的混凝土坍落度应≤30mm。

3）水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杠刮平；混凝土面层

浇筑时，应采用平板振捣器或辊子滚压，保证面层强度和密实。

4）掌握和控制压实时间，压实次数不少于2遍，分遍压实。

5）地面面层24h后，应进行养护，并加强对成品的保护，连续

养护时间不应少于7d，当环境温度低于5℃时，应采取防冻施工措施。

2、楼梯踏步质量控制

1）结构尺寸控制:

a、楼梯结构施工阶段，踏步、模板应用木模板制作，尺寸一致。

b、计算楼梯平台处结构标高与建筑标高差值，以此差值控制地

面面层厚度。

c、统一楼梯面层做法，若平台与踏步面层做法不一致，应在梯

段结构层施工调整结构尺寸。

d、面层抹灰时，调整楼面面层厚度使楼梯踏步尺寸统一。

e、相邻两踏步高差不应大于10mm。

2)踏步阳角质量

a、踏步抹面(或抹底糙)前，应将基层清理干净，并充分洒水湿润。

b、抹砂浆前应先刷一度素水泥浆或界面剂，并严格做到随刷随

抹。

c、砂浆稠度应控制在35mm左右。抹面工作应分次进行，每次

抹砂浆厚度应控制在10mm之内。

d、踏步平、立面的施工顺序应先抹立面，后抹平面，使平立面

的接缝在水平方向，并应将接缝搓压紧密。

e、抹面(或底糙)完成后应加强养护。养护天数为7-14d，养护期

间应禁止行人上下。正式验收前，宜用木板或角钢置于踏级阳角处，

以防被碰撞损坏。

3、厨、卫间楼地渗漏水控制

1）上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口开关为上大下小。

2）PVC管道穿过楼面时，宜采用预埋接口配件的方法。

3）现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂

刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂

的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行

4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道

安装后，应在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。

4）防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆

弧。防水层的泛水高度不得300mm。

5）地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%-5%，地漏口要比相

邻地面低5mm。

6）有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h畜水试验，畜水

高度为20-30mm，不渗不漏为合格。

7）烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷或采

用柔性防水层。

8）卫生间墙面应用防水砂浆分2次刮糙。

4、底层地面沉陷

1）地面基土回填应分层夯实，分层厚度应符合规范要求。

2）回填土不得含有有机物及腐植土。

3）回填土应按规范要求分层取样做密实度实验，压实系数必须

符合设计要求，当设计无要求时，压实系数不应小于0.9。