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民法典中介合同条款

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条中介服务的内容与范围

a.服务内容

①乙方为甲方提供房产中介服务，具体包括但不限于甲方所需的房产信息咨询、租赁或买卖的介绍、交易的协调和法律手续的办理。

②乙方应根据甲方的需求，提供符合甲方要求的房产选项，包括但不限于房源的推荐、价格谈判及市场分析。

③乙方有义务为甲方提供相关的法律和市场风险提示，确保甲方知情并能够作出决策。

④乙方应确保提供的房产信息真实准确，不得误导甲方作出不符合自身利益的决策。

b.服务范围

①乙方提供的中介服务应包括所有甲方明确要求的房产交易阶段，直至交易完成并交付。

②服务范围涵盖了房产信息的收集、对接与筛选、合同条款的协商及确认等，乙方需全程跟进并给予必要的支持。

③乙方不得在未取得甲方书面同意的情况下，将甲方的需求转交第三方机构或中介进行处理。

④若甲方需要其他增值服务（如装修、贷款咨询等），乙方应告知并提供相关服务选项，但不包括在本合同的基础服务范围内。

c.服务期限

①本合同的中介服务期限为自签订合同之日起至甲方与房产交易完成，或甲方明确终止中介服务之日。

②若甲方在合同期内选择中途终止服务，乙方有权按照合同约定收取相应的服务费用。

④甲方应及时提供必要的信息和文件，以保证中介服务的顺利进行。

第二条双方的权利和义务

a.甲方的权利

①甲方有权随时了解乙方提供的房产信息，并可根据个人需求选择或拒绝相关房产。

②甲方有权要求乙方提供详细的房产交易相关法律条款，并在合同签订前确认所有条款。

③甲方有权要求乙方提供相关的市场价格分析和趋势预测，帮助其做出合理决策。

④甲方有权在中介服务过程中提出意见和要求，乙方应给予合理反馈。

b.乙方的义务

①乙方应确保提供的房产信息真实、准确，不得存在虚假或误导性信息。

②乙方应在服务过程中对甲方的要求给予及时响应，并尽可能提供符合要求的房源。

③乙方应在甲方有意向交易的情况下，协助甲方完成相关手续的办理，包括合同的签署及后续的相关程序。

④乙方应对甲方的个人信息及商业信息保密，不得泄露给第三方。

c.交易完成后的义务

①交易完成后，乙方应协助甲方办理所有相关的交接手续，包括但不限于房产过户、租赁合同签署等。

③乙方应及时告知甲方任何可能影响房产交易的市场变化或法律法规变动，确保甲方始终处于知情状态。

④乙方应确保房产交易过程中不存在利益冲突的情况，并优先保障甲方的合法权益。

第三条服务费用与支付方式

a.服务费用的约定

①甲方应根据双方协商的比例支付乙方的中介服务费用，费用比例应依据房产交易总额的百分比进行计算。

②若房产交易未成功，乙方仍可根据双方合同约定收取一定的服务费用。

③服务费用的支付应在房产交易合同签订时进行支付。

④乙方如未按约定提供服务或出现违约行为，甲方有权减少或免除服务费用。

b.支付方式

①甲方应通过银行转账的方式支付服务费用，支付账户信息由乙方提供。

②乙方应在收到甲方支付的服务费用后，开具正式的服务费用发票，并及时送达甲方。

③若甲方选择分期支付，乙方应在每期支付时提供相应的收据。

④甲方支付费用后，乙方应及时开始履行中介服务义务。

c.费用的调整

①在服务期间，若双方确认费用的调整，乙方应提前通知甲方，并获得甲方的书面同意。

②若甲方对费用的调整有异议，可以选择中止合同，但应根据合同约定支付已产生的费用。

③若在交易过程中出现额外的费用需求（如涉及法律咨询、其他手续费用等），乙方应提前告知甲方并取得书面同意。

④费用调整应符合双方的初衷和市场情况，确保交易公平公正。

第四条保密条款

a.保密义务

①乙方应对甲方提供的所有商业、财务信息及个人信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方透露。

②双方应保证在服务过程中所涉及的所有信息仅用于本合同的履行，不得用于其他目的。

③乙方应采取合理的措施，确保其员工、代理及任何可能接触甲方信息的人员遵守保密义务。

④若乙方违反保密义务，应承担由此产生的所有损失和法律责任。

b.保密信息的范围

①甲方提供给乙方的所有文件、数据、图纸及相关资料，均属于保密信息。

②双方在合同履行过程中产生的所有交易信息、沟通记录和会议纪要等，也应视为保密信息。

③保密信息不包括公开信息或在无保密义务的情况下，任何一方依法可以公开的信息。

④双方应确保在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息不再具有