2024商品房车位买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条车位基本情况

1.1车位位于______，的车位编号为______。

1.2车位的面积为______平方米。

1.3车位的用途为______。

第二条交易金额及支付方式

2.1双方约定车位交易价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起______日内，将交易款项支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将车位交付给买方使用。

3.2买方应按照我国法律法规的规定，自行办理车位的过户手续。

第四条权利和义务

4.1卖方保证对所出售的车位拥有完全的所有权，不存在任何权利争议。

4.2卖方应在合同约定的时间内交付车位，并保证车位的质量和使用功能。

4.3买方应按照约定支付交易款项，并自行办理车位的过户手续。

4.4买方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易金额的______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.车位所有权和使用权：确保卖方对所出售的车位拥有完全的所有权，不存在任何权利争议。

解决办法：卖方应提供车位的所有权证明，如房产证或其他相关文件。

2.交易金额和支付方式：买方应按照约定的时间和方式支付交易款项。

解决办法：双方明确约定支付时间和方式，并在合同中进行详细记录。

3.车位的交付和过户：卖方应按照约定的时间交付车位，买方应自行办理车位的过户手续。

解决办法：卖方在约定时间内交付车位，买方按照法律法规办理过户手续。

4.车位的质量和使用功能：卖方保证车位的质量和使用功能。

解决办法：在合同中明确约定车位的质量和使用功能要求，并在交付时进行验收。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应承担违约金责任，具体金额在合同中约定。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和法院管辖权。

法律名词及名词解释：

1.所有权证明：是指证明卖方对车位拥有完全所有权的文件，如房产证或其他相关法律文件。

2.过户手续：是指将车位的所有权依法转移到买方名下的手续，包括办理相关登记和缴费等。

3.违约金：是指违约方应支付给守约方的赔偿金额，一般为交易金额的一定比例。

4.不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.友好协商：是指双方在发生争议时，通过相互沟通、理解和协商，达成一致解决办法的过程。

应用场合：

1.商品房车位买卖交易：适用于卖方出售车位给买方的情况，双方通过签订本合同明确车位的买卖权利和义务。

2.车位使用权转让：适用于原车位使用者将车位的使用权转让给他人，通过本合同明确双方的权利和义务。

3.车位租赁：适用于车位所有者将车位出租给租户，双方通过本合同约定租赁期限、租金支付等事项。

4.车位共有权分配：适用于多个业主共有车位的情况下，通过本合同明确各方的使用权和分配规则。

补充条款：

1.车位使用限制：双方约定车位的使用范围和限制条件，如禁止改装、禁止长时间占用等。

2.车位维修责任：明确卖方或买方负责车位的维修和保养责任。

3.车位保险：约定是否需要为车位购买保险，以及保险责任的承担。

4.车位共享协议：如车位为多个业主共有，可附带共享协议，明确使用分配、收费等事项。

5.车位租赁续约条款：如合同涉及车位租赁，可包含租赁到期后的续约条件和方式。

附件列表：

1.车位