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新建智能水表项目

计划书

规划设计/投资分析/产业运营

新建智能水表项目计划书说明

智能水表是指利用现代微电子技术、现代传感技术、智能IC卡技术对

用水量进行计量并进行用水数据传递及结算交易的新型水表。传统机械水

表用水数据无法传输，需进行现场人工抄读，水表出现故障，也需要进行

现场人工确定，在人力成本、处理效率等方面优势较差。随着智能化时代

到来，传统机械水表被技术含量更高的智能水平取代成为必然。

该智能水表项目计划总投资16723.87万元，其中：固定资产投资

13111.76万元，占项目总投资的78.40%；流动资金3612.11万元，占项目

总投资的21.60%。

达产年营业收入28916.00万元，总成本费用22546.62万元，税金及

附加296.24万元，利润总额6369.38万元，利税总额7544.16万元，税后

净利润4777.03万元，达产年纳税总额2767.13万元；达产年投资利润率

38.09%，投资利税率45.11%，投资回报率28.56%，全部投资回收期5.00

年，提供就业职位470个。

消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全

的法规和要求，符合相关行业的相关标准。项目承办单位所选择的产品方

案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少建设投资，提高项目经济

效益和抗风险能力。项目承办单位和项目审查管理部门，要科学论证项目

的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地做出科学合理的研究结论。

报告主要内容：项目概论、投资背景及必要性分析、市场研究分析、

产品规划分析、选址评价、项目工程方案、工艺技术方案、项目环境影响

分析、企业卫生、风险应对评估、项目节能概况、实施进度计划、投资可

行性分析、经济评价、结论等。

第一章项目概论

一、项目概况

（一）项目名称

新建智能水表项目

智能水表是指利用现代微电子技术、现代传感技术、智能IC卡技术对

用水量进行计量并进行用水数据传递及结算交易的新型水表。传统机械水

表用水数据无法传输，需进行现场人工抄读，水表出现故障，也需要进行

现场人工确定，在人力成本、处理效率等方面优势较差。随着智能化时代

到来，传统机械水表被技术含量更高的智能水平取代成为必然。

（二）项目选址

某某产业园区

（三）项目用地规模

项目总用地面积47703.84平方米（折合约71.52亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数60.92%，建筑容积率1.09，建设区域绿化覆盖率

6.77%，固定资产投资强度183.33万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积47703.84平方米，建筑物基底占地面积29061.18平

方米，总建筑面积51997.19平方米，其中：规划建设主体工程34657.12

平方米，项目规划绿化面积3519.86平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费4539.82万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量830828.23千瓦时，折合102.11吨标准煤。

2、项目年总用水量23497.98立方米，折合2.01吨标准煤。

3、“新建智能水表项目投资建设项目”，年用电量830828.23千瓦时，

年总用水量23497.98立方米，项目年综合总耗能量（当量值）104.12吨标

准煤/年。达产年综合节能量42.53吨标准煤/年，项目总节能率24.19%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某产业园区发展规划，符合某某产业园区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资16723.87万元，其中：固定资产投资13111.76万元，

占项目总投资的78.40%；流动资