2024商户租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁标的及用途

1.2乙方租赁租赁标的目的为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

5.2乙方如提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，并由专业律师进行咨询。

解决办法：双方可以邀请专业律师对合同进行审查，确保合同符合法律法规的要求，避免因合同条款不明确或不合法导致的纠纷。

2.明确租赁标的及用途：乙方应确保租赁标的使用目的符合合同约定，并遵守相关法律法规。

解决办法：在合同中明确租赁标的使用目的，并约定违反使用目的的后果。

3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金或其他违约责任。

解决办法：乙方可以设立提醒机制，确保按时支付租金。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商延期支付。

4.妥善保管押金：乙方应妥善保管押金，避免因损坏或违约导致押金被扣除。

解决办法：在合同中明确押金的退还条件，确保乙方在租赁期满或合同解除后，按照约定退还租赁标的，避免押金被扣除。

5.遵守合同约定：双方应遵守合同约定，履行合同义务，避免违约产生纠纷。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更或解除合同的需求，应提前书面通知对方，并协商一致。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有并管理租赁标的的当事人，在本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁租赁标的的当事人，在本合同中为乙方。

3.租赁标的：指甲方同意出租给乙方的物业，具体位置和用途在合同中明确。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用，通常按月支付。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，根据约定退还乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的赔偿金。

7.租赁期限：指乙方租赁租赁标的的时间段，通常在合同中明确规定。

8.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

9.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规和政策。

10.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商户租赁：适用于甲方将其拥有并管理的商户租赁给乙方的情况。

2.商业空间租赁：适用于各类商业空间的租赁，如店铺、办公室、仓库等。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关管理规定。

2.维修责任：明确租赁期间，甲方和乙方各自的维修责任及维修费用承担。

3.保险责任：乙方应按约定购买相关保险，保障租赁期间的风险。

4.转让条款：如乙方需将租赁权转让给第三方，应提前