2024商品房租房的租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

甲方地址：

乙方（承租人）：

乙方地址：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保甲方拥有房屋的完全产权，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。如发现问题，乙方有权拒绝签订合同，或要求甲方在合同签订前解决相关问题。

解决办法：甲方应提供相关权属证明，确保房屋不存在任何法律问题。如有疑问，乙方可委托律师进行尽职调查。

2.租赁期限及租金调整：注意合同中租赁期限的起止时间，确保双方对租赁期限的理解一致。如有租金调整，双方应提前一个月通知对方，并签订补充协议。

解决办法：明确租赁期限及租金调整的具体规定，如有争议，可参照相关法律法规解决。

3.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。逾期支付的，按照合同约定支付滞纳金。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如无损坏或经乙方赔偿，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：双方应明确押金退还的条件及程序，如有争议，可参照相关法律法规解决。

5.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：明确房屋使用及维修的具体规定，如有争议，可参照相关法律法规解决。

6.合同变更、解除及违约责任：双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：双方应在合同中明确合同变更、解除及违约责任的具体规定，如有争议，可参照相关法律法规解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治