2024房屋租赁合同该写.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于__________（用途，例如：居住、办公等）。

1.2乙方须按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。若乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对该房屋享有合法的出租权，且该房屋符合国家相关租赁法律法规的规定。

5.2甲方应在租赁期限内负责对该房屋的维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入该房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照约定使用该房屋，并按照本合同约定支付租金。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并负责日常维护、养护。因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或抵押该房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确租赁房屋的地址、面积、设施等基本情况，以免产生纠纷。

3.约定租金、押金、付款方式等关键条款，确保双方权益。

4.注意租赁期限的约定，避免合同到期后产生纠纷。

5.明确双方的权利和义务，特别是维修、养护责任等。

6.遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：

1.若合同双方主体资格有问题，可要求对方提供相关证件，或寻求法律途径解决。

2.如对租赁房屋情况有疑问，可要求甲方提供房屋相关资料，或亲自实地考察。

3.租金、押金等关键条款如有争议，可通过协商达成一致，或寻求法律咨询。

4.若合同到期后仍有争议，可依法要求甲方支付违约金或赔偿损失。

5.双方在履行合同过程中如有纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如有损坏或违约，可用于赔偿。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.法律途径：指通过法院、仲裁机构等司法机关解决合同纠纷的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.房屋租赁代理公司出租的房屋。

4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内所有设施及其状态，包括家具、电器、管道、墙面等。

2.宠物条款：如果允许宠物入住，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。

3.维修责任条款：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担