2024商品房销售合同协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称：__________

地址：__________

营业执照号：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的开发商，乙方是自愿购买甲方开发的房屋的买受人，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意出售给乙方位于__________（地址）的房屋一套，房屋具体情况如下：

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意按照下列第__________种方式支付房价：

2.2.1一次性付款：乙方应在签署本合同之日起__________日内，将房价款支付给甲方。

2.2.2按揭付款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。

2.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将具备下列条件的房屋交付给乙方：

（一）房屋建筑工程质量符合国家及行业的有关标准；

（二）房屋设施设备齐全、功能正常；

（三）房屋内外装修符合合同约定。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，发现不符合合同约定的，应在验收之日起__________日内向甲方提出，甲方应在接到通知后__________日内予以修复或调整。

3.3甲方未按照合同约定的交付时间交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额的__________%。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应承担办理产权过户手续的一切费用。

4.3甲方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理天数×房价款总额的__________%。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，妥善履行合同，维护双方合法权益。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲乙双方应提供有效的身份证明和营业执照等文件，以确保主体资格合法。

2.房屋信息真实准确，不存在虚假宣传或隐瞒重要事实。

解决办法：甲方应提供真实的房屋宣传资料、规划图纸等相关资料，乙方有权要求实地看房。

3.房价款支付及违约金计算方式明确，避免纠纷。

解决办法：双方应在合同中明确房价款支付时间、方式及违约金计算标准，确保双方权益。

4.产权过户手续办理及时，避免逾期产生额外费用。

解决办法：甲方应按照合同约定及时办理产权过户手续，如有逾期，应承担相应违约责任。

5.确保房屋交付符合约定条件，如有问题及时提出并解决。

解决办法：乙方在验收房屋时，如有不符合合同约定的情况，应在验收之日起一定时间内通知甲方，并由甲方负责修复或调整。

6.合同履行过程中发生争议，应及时沟通协商解决。

解决办法：甲乙双方应保持良好沟通，如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照法律规定，取得国有土地使用权，并经过规划、建设、验收合格的，用于销售的住宅建筑。

2.开发商：指依法取得土地使用权，进行房屋开发、建设、销售的企业或个人。

3.买受人：指购买商品房的消费者。

4.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

5.产权过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的