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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
一、铺面情况
1.甲方出租的铺面位于__________，建筑面积为____平方米。
2.乙方承租的铺面用于__________（经营范围），乙方须在合同约定的经营范围内开展经营活动。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
1.租金为每月人民币____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度初的五个工作日内支付租金。
2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
1.乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币____元。
2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、使用及维修
1.乙方应合理使用铺面及附属设施，不得擅自改动结构，不得损害甲方财产。
2.铺面及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
六、合同的解除和终止
1.甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。
2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离铺面。
3.租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。
七、违约责任
1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。
2.甲方未按约定提供铺面及附属设施，或影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。
八、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.注意事项：确保甲乙双方的经营活动在合同约定的范围内进行，避免因超出范围导致的纠纷。
解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并规定乙方须在合同约定的经营范围内开展经营活动。
2.注意事项：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
解决办法：在合同中明确规定租赁期满后的续租流程，包括乙方通知甲方的时间要求和双方签订新合同的要求。
3.注意事项：乙方逾期支付租金，应支付应付租金的滞纳金。
解决办法：在合同中明确滞纳金的计算方式，确保双方在发生逾期支付时能够按照约定进行计算。
4.注意事项：乙方需合理使用铺面及附属设施，不得擅自改动结构，不得损害甲方财产。
解决办法：在合同中明确规定乙方的使用和维修责任，以及对于擅自改动结构或损害甲方财产的处理方式。
5.注意事项：合同的解除和终止情况，包括提前解除和终止的条件和程序。
解决办法：在合同中详细规定合同解除和终止的条件和程序，包括提前解除和因不可抗力因素导致合同无法履行的情况。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指拥有铺面并将其出租给他人的一方。
2.承租方（乙方）：指租赁甲方铺面并支付租金的一方。
3.租赁期限：指合同中约定的乙方租赁甲方铺面的时间期限。
4.租金：指乙方支付给甲方的铺面使用费用。
5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的一笔费用。
6.使用及维修：指乙方在租赁期间对铺面及附属设施的使用和维护责任。
7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
8.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商解决或向法院提起诉讼。
应用场合：
1.适用于甲方拥有铺面并希望出租给乙方的情况。
2.适用于乙方需要租赁甲方铺面用于经营活动的情况。
补充条款：
1.铺面转让：如甲方需将铺面转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并在新甲方与乙方签订书面补充协议确认转让事宜。
2.合同续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
3.装修规定：乙方在进行店铺装修时，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
4.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，保障铺面及附属设施的安全。
5.转租规定：乙方不得未经甲方同意擅自转租铺面给第
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