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?合同编号：__________
甲方（出卖人）：
住所地：
身份证号码：
乙方（买受人）：
住所地：
身份证号码：
丙方（居间人）：
住所地：
身份证号码：
第一条房屋基本情况
1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。
1.3房屋现状为_______（请描述房屋的具体状况，包括但不限于面积、装修情况等）。
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。
4.2若甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。
4.3若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。
6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
签字/盖章：
日期：_______年_______月_______日
乙方（买受人）：
签字/盖章：
日期：_______年_______月_______日
丙方（居间人）：
签字/盖章：
日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的身份真实有效，如有疑问，可要求提供有效身份证件进行核实。
解决办法：核实身份信息，如发现身份不实，有权终止合同，并要求对方承担相应的法律责任。
2.房屋实际情况应与合同描述一致，如有不符，应及时提出更正。
解决办法：在签署合同前，对房屋进行实地查看，确保房屋实际情况与合同描述一致。如发现不符，有权要求更正，并可要求对方承担相应的法律责任。
3.注意定金和房款的支付时间及金额，如有迟延，应尽快沟通解决。
解决办法：严格按照合同约定的时间及金额支付定金和房款。如因特殊情况无法按约支付，应及时与对方沟通，并协商解决。
4.房屋交付及过户手续办理过程中，如有纠纷，应积极协商解决。
解决办法：在办理房屋交付及过户手续过程中，如有纠纷，应及时与对方沟通，积极协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
5.合同履行过程中，如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。
解决办法：严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。如双方对违约责任有争议，可依法向人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权证号/不动产权证书号：指依法颁发的，用以证明房屋所有权或不动产权利的证书编号。
2.规划用途：指土地使用权证上载明的土地使用性质，如住宅、商业、工业等。
3.定金：指买卖双方在签订合买家向卖家支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意保证金。
4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给对方造成的损失。
5.居间人：指在房屋买卖交易中，为买卖双方提供中介服务，协助双方达成交易的中介机构或个人。
6.过户手续：指将房屋所有权或不动产权利从一方转移到另一方的法定程序。
7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行情况产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.青岛市内的房屋买卖交易。
2.买卖双方为自然人的房屋买卖交易。
3.居间人为个人或中介机构的房屋买卖交易。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：甲乙双方约定具体的房屋交付时间，并明确交付时的房屋条件，如配套设施、家具家电等。
2.房屋维修责任：约定房屋交付后，如出现质量问题，由甲方承担维修责任，以及维修期间的租金补偿等。
3.户口迁移
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