2024房屋租赁承包合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________

1.3甲方出租房屋设施及附属物清单：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

（4）____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证出租房屋的结构安全，如有安全隐患，甲方应及时排除。

5.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关生活设施的开通手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应按时支付租金和押金。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.甲乙双方的名称和联系信息必须准确无误，确保合同的有效性和可执行性。

解决办法：在合同开始前，确认甲乙双方的合法身份和详细联系信息。

2.房屋的详细描述必须详尽，包括地址、面积和附属设施等，以免日后产生争议。

解决办法：在合同中详细列出房屋的地址、面积和附属设施，并由双方签字确认。

3.租赁期限和租金支付方式必须明确，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：明确租赁期限、租金金额和支付方式，并详细说明租金调整条件和滞纳金计算方式。

4.押金数额和退还条件必须明确规定，以确保双方的权益。

解决办法：在合同中明确规定押金数额、退还条件和押金扣除情形。

5.甲乙双方的权利和义务应明确列出，以避免使用过程中的纠纷。

解决办法：详细列出甲方作为出租方的责任和乙方作为承租方的义务，包括但不限于房屋使用、维护和恢复原状等。

6.合同的变更和解除条件应明确，以免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：明确规定合同变更和解除的条件、程序和可能的后果。

7.争议解决方式应明确，以确保在产生纠纷时双方有明确的操作依据。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，例如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或机构。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的個人或机构。

3.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用出租房屋的时间段。

4.租金：指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的预付款项。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的违约金。

7.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致对合同内容进行修改或补充。

8.合同解除：指合同履行完毕前，甲乙双方经协商一致或根据法律规定终止合同关系。

9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠