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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方使用房屋及附属设施，如发现乙方有损坏或违反本合同约定的行为，有权要求乙方停止侵害、恢复原状或赔偿损失。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构及设施。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字或盖章确认。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1双方在签订本合应认真阅读本合同，了解合同内容。如对本合同有任何疑问或不明之处，应及时提出，甲乙双方应予解释和说明。

8.2本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系方式等，确保准确无误。如发现有误，应及时更正。解决办法为双方进行充分的沟通和核实，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止日期正确无误。解决办法为双方核实租赁期限，如有分歧，可通过协商达成一致。

3.租金及支付方式：双方应清楚租金金额及支付时间。解决办法为在合同中明确租金金额、支付时间和方式，避免产生误解。

4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件。解决办法为在合同中约定押金金额、退还条件和时间，确保双方权益。

5.甲方维修责任：甲方应承担维修出租房屋及附属设施的责任。解决办法为在合同中明确甲方的维修责任，以及乙方在发现问题时应及时通知甲方。

6.乙方使用义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。解决办法为在合同中明确乙方的使用义务，以及违反规定的处理方式。

7.合同变更和解除：双方应书面签订合同变更或解除协议。解决办法为在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，确保双方权益。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法为在合同中明确争议解决方式，确保双方在发生争议时有所依据。

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