武汉市场月报-2015.04.pptx

;;;;Part1宏观政策篇/全国政策;Part1宏观政策篇/金融政策;Part1宏观政策篇/地方政策;企业名称;;;11;12;;;本月7宗土地挂牌，1宗工业用地、1宗居住用地、3宗其他用地、2宗综合用地；成交方面，本月有4宗土地成交，共计成交金额1.15亿元;16;4月土地供应结构（环线、用地性质）图;;;;;;本月供求仍然以80-100㎡二房和120㎡三房为主，一房产品供不应求有一定的市场机会;;本月整体价格保持平稳，140㎡以上产品受到个案的影响波动较大;本月整体成交与上月持平，二环外区域成交109.85万方，为本月主力成交区域，占比81%；其中二三环与三环外成交占比不相上下；价格上，二环内价格受个案影响波动较大，二环外价格基本保持平稳;本月总价段接受度集中在50-90万/套产品；受政策利好影响，150万以上/套产品成交量同比去年大幅上涨;Part4数据分析篇/单价段;4月成交以东湖高新、洪山、汉阳为主力，同时也是存量最大的三个区域，机遇与挑战并存;;Part4数据分析篇/未来供应;Part4数据分析篇/平面媒体;Part4数据分析篇/平面媒体;;;4月项目推盘较上月大幅增多，总共推出4308套房源，环比上涨2倍；首日平均去化率48%，与去年同期持平;本月共计开盘/加推21次，去化率过七成的项目2个；其中泛海桂海园和当代国际城由于推盘套数较多，虽然首日去化率不算最高仍属热销;——开盘去化率75%;推售楼栋标注;;价值点2自有美联永旺梦乐城商业配套，紧临杨汊湖，共享配套;价值点3主推90平米以下小户型产品，总价低，置业成本压力小;1、靠地铁6号线石桥站，轨交出行便利

2、自有美联永旺梦乐城商业配套，紧临杨汊湖，共享配套

3、主推90平米以下小户型产品，总价低，置业成本压力小;44;Part5新盘热销篇/热销楼盘-当代国际城;热销理由一：区域产业园云集，客群集中且充足；地铁规划利好，周边生活配套逐步提升。;热销理由二：价格适中，开盘前期释放的项目均价为9000元/平米，但是开盘现场均价只有8200元/平米；且62%的房源均位于11层小高层上，一梯两户产品，居住舒适度更高。;热销理由二：价格适中，开盘前期释放的项目均价为9000元/平米，但是开盘现场均价只有8200元/平米；且62%的房源均位于11层小高层上???一梯两户产品，居住舒适度更高。;热销理由三：筹量充足，客户质量较高，现场解筹率达85%，从2015年1月22日开始蓄客。;区域日渐成熟

价格适中

筹量充足;51;Part5新盘热销篇/热销楼盘-泛海国际居住区桂海园;Part5新盘热销篇/热销楼盘-泛海国际居住区桂海园;热销理由二：未来交通便利，5条地铁，10座地铁站点，通达武汉各地。;Part5新盘热销篇/热销楼盘-泛海国际居住区桂海园;Part5新盘热销篇/热销楼盘-泛海国际居住区桂海园;