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目录
第一章概述.
1.1项目背景.
1.2小区基本情况.
1.3编制依据.
1.4供热锅炉房概况.
1.5主要设计原则.
1.6建设规模.
1.7主要设备规范.
第二章供热负荷.
2.1热负荷计算资料.
2.2热负荷计算.
2.2.1采暖热负荷.
2.2.2最大热负荷计算.
2.2.3采暖平均热负荷计算
2.2.4年采暖热负荷.
第三章原材料供应.
3.1燃料质量要求：.
3.2燃料消耗：.
第四章工程设想.
4.1总平面布置.
4.2设备布置.
4.3主要设备的选择.
4.3.1锅炉台数及型号的选择原则
4.3.2选型及说明.
4.4主要建（构）筑物.
4.5燃气供应系统.
4.6燃油供应系统.
4.7电力系统.
4.8控制部分.
4.9组织机构及劳动定员
4.10环境影响分析.
4.11节约能源.
4.12安全生产与劳动卫生
4.13进度计划.
4.13.1现状调查阶段.
4.13.2改造设计阶段.
4.13.3改造施工阶段.
第五章投资估算和财务分析
5.1投资估算.
5.1.1投资范围.
5.1.2投资估算编制的依据
5.2金筹措及使用计划
5.3成本估算.
5.4财务评价有关参数
5.5财务评价.
5.6附表：.
第一章概述
1.1项目背景
随着志丹县经济的迅速发展，灵皇地台小区的建筑面积不断增加，
居住人口逐年增长，原有供热工程已不能满足该区建设发展的需要。且
原有锅炉房为燃煤蒸汽锅炉房，无论从环保还是安全的角度均与志丹县
城的发展不相适应。本次锅炉房改造，拟淘汰原有锅炉改造为燃气（油）
锅炉既可减少污染，增加安全，改善居住环境，同时又提高了供热质量，
社会效益显著。
2
目前现状：小区现有建筑面积30万m，建有1座燃煤蒸汽锅炉房、
总吨位30t,实际出力23t，供热能力不足,污染较严重，安全性差。
小区采暖为热水采暖方式，部分建筑采暖效果达不到要求。
2
发展计划：满足小区规划建筑面积40~50万m。
1.2小区基本情况
志丹县灵皇地台住宅小区位于县城西南部，跨周河由南北两座大桥
与老城区相连，小区规划总用地面积35公顷，其中建设用地18.56公
顷，道路用地5.8公顷，绿化用地10.64公顷，预期绿化率35﹪，小区
容积率为1.0，规划总建筑面积31.4万平方米，其中住宅建筑面积25.34
万平方米，居住总户数1949户，可容纳居民1.2万，公建及其它建筑
面积6.06万平方米，预计小区建设总投资约3.9亿元。小区于2004年
4月开始征地拆迁，2005年3月正式动工建设，2006年以来，县委、
县政府进一步加大小区开发建设力度，先后完成南苑（一期）、安居（二
期）、（三期）、（四期）住宅小区建设任务。
一、一期建设情况
南苑（一期）小区占地44.2亩，共有住宅楼14栋,住房420套，可
居住1680余人，总建筑面积54887平方米，总绿化面积6896平方米，
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