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物业移交协议书书范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“物业”指位于__________（物业地址）的建筑物及其附属设施。

1.3“移交”指甲方向乙方交付物业的过程。

1.4“移交日期”指双方约定的物业交付日期，即__________年__________月__________日。

1.5“附件”指本协议所附的文件及资料，具体详见本协议附件清单。

二、物业移交

2.1甲乙双方同意，甲方应于移交日期将物业移交给乙方。

（1）物业建筑物结构完整，无安全隐患；

（2）物业设施设备齐全、完好，可正常使用；

（3）物业内部环境整洁，无遗留杂物；

（4）物业权属清晰，无争议。

三、附件清单

（1）物业产权证明复印件；

（2）物业设施设备清单；

（3）物业平面图；

（4）物业管理相关规定及制度；

（5）其他相关文件及资料。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取物业移交款项；

（2）甲方应保证物业在移交日期前符合本协议约定的条件；

（3）甲方应在移交日期前将物业相关资料及钥匙等交付给乙方；

（4）甲方应协助乙方办理物业移交手续。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定接收物业；

（2）乙方应按照本协议约定支付物业移交款项；

（3）乙方应在移交日期后妥善使用、维护和管理物业；

（4）乙方应遵守物业管理相关规定及制度。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“物业”指位于__________（物业地址）的建筑物及其附属设施。

1.3“移交”指甲方向乙方交付物业的过程。

1.4“第三方”指__________（第三方名称），在本协议中承担监督、协调等职责。

1.5附件清单、移交日期等术语定义同第一篇范文。

二、三方主体权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取物业移交款项；

（2）甲方应保证物业在移交日期前符合本协议约定的条件；

（3）甲方有权要求第三方对物业移交过程进行监督；

（4）甲方有权要求乙方按照约定使用、维护和管理物业；

（5）甲方应协助乙方和第三方办理物业移交手续。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定接收物业；

（2）乙方应按照本协议约定支付物业移交款项；

（3）乙方应在移交日期后妥善使用、维护和管理物业；

（4）乙方应遵守物业管理相关规定及制度；

（5）乙方应接受第三方的监督和协调。

2.3第三方权利与义务：

（1）第三方有权对物业移交过程进行监督，确保双方履行本协议；

（2）第三方应协助双方办理物业移交手续；

（3）第三方应在发现问题时及时向甲方报告，并提出解决方案；

（4）第三方应保持中立，公正地处理双方争议；

（5）第三方不得泄露与物业移交相关的商业秘密。

三、甲方权益主导条款

3.1甲方有权在物业移交过程中对乙方进行监督，以确保乙方按照约定使用、维护和管理物业。

3.2甲方有权在乙方违约时，要求第三方采取措施，保障甲方权益。

3.3甲方有权要求乙方支付物业移交款项的违约金，违约金金额为物业移交款项的__________%。

3.4甲方有权在乙方未按照约定使用、维护和管理物业时，要求乙方承担相应的赔偿责任。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方如违反本协议，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.2乙方在物业移交后，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途、结构或外观。

4.3乙方在物业使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业使用、维护和管理情况。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2在争议解决过程中，第三方应协助双方达成和解，维护甲方权益。

六、其他约定

6.1本协议一式三份，甲、乙、第三方各执一份。

6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。

甲方（盖章）：

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