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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按__________元/天向乙方收取逾期迁离费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋无损坏、无欠租等情况下，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金__________元。

7.3如乙方逾期支付租金，应支付甲方违约金__________元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可向相关部门核实身份。

2.房屋信息准确无误，包括地址、面积、结构等。

解决办法：双方应共同实地查看房屋，并在合同中明确记载房屋相关信息。

3.租赁期限、租金及支付方式明确，符合国家相关规定。

解决办法：合同中应详细记载租赁期限、租金标准、支付方式和时间等。

4.押金数额和退还条件合理，且有明确约定。

解决办法：合同中应明确押金数额、退还条件和时间等。

5.甲方应履行房屋维修、保障乙方居住权益的义务。

解决办法：合同中应约定甲方的维修责任及维修时间等。

6.乙方应合理使用房屋及设施，遵守法律法规，不得从事非法活动。

解决办法：合同中应明确乙方的使用要求和法律责任等。

7.违约责任明确，违约金和其他赔偿责任有明确约定。

解决办法：合同中应约定违约责任、违约金数额和赔偿方式等。

8.争议解决方式明确，符合法律法规规定。

解决办法：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，具有出租房屋的权利。

2.承租人：指租用房屋的一方，具有支付租金和使用房屋的权利。

3.租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租