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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本信息
房屋地址：________________
房屋面积：________________
房屋结构及设施：________________
第二条租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条租金及支付方式
租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。
第六条提前解除合同
甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。如有剩余租金，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。
第七条违约责任
甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.出租人和承租人应在签订合出示有效身份证明文件，并留存复印件。
解决办法：双方应确保身份真实，如有一方未出示身份证明文件或身份不符，另一方有权拒绝签订合同并要求退还已支付的押金及租金。
2.出租人应保证所出租的房屋符合国家和地方的相关出租房屋标准，具备合法的出租条件。
解决办法：如房屋不符合出租条件，承租人有权拒绝租赁，并要求退还已支付的押金及租金。
3.租赁期限、租金及支付方式等条款应明确填写在合同中，避免出现模糊不清的情况。
解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保条款清晰明了，如有疑问或需要修改，应及时提出并协商解决。
4.押金数额及退还方式应在合同中明确约定。
解决办法：如押金退还方式有变动，双方应书面协商一致，并在合同中进行修改。
5.房屋使用及维修条款应明确各自的责任和义务。
解决办法：如有维修需求，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
6.提前解除合同的条款应明确提前通知的时间及违约责任。
解决办法：双方应严格按照合同约定的提前通知时间履行合同解除手续，并按照合同约定承担相应的违约责任。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织。
2.承租人：指租赁房屋的法人、其他组织或者自然人。
3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间，自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的租赁房屋的对价。
5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。
6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。
7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，合同当事人通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决纠纷的行为。
应用场合：
1.个人或企业出租其名下房屋予他人居住。
2.短期或长期房屋租赁。
3.带家具或不带家具的房屋租赁。
4.租赁双方对房屋使用有特殊要求的场景。
5.需要明确租赁期间维修责任与租金调整机制的情况。
补充条款：
1.宠物条款：明确允许或禁止租赁期间养宠物，以及宠物的管理责任。
2.房屋改造条款：如果承租人需要对房屋进行改造或装修，应明确申请程序、费用承担及恢复原状的义务。
3.保险条款：要求承租人购买相应的房屋保险，保障双方利益。
4.EventsofDefault（违约事件）
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