2024房屋租赁合同的终止条件有些.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的终止条件

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.2在租赁期内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未通知甲方，视为乙方自动放弃继续租赁，甲方有权收回出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体的合法性：在签订合同前，确认甲乙双方的身份证件，确保双方具备签订合同的资格。如一方为法人，需提供有效营业执照。

解决办法：核实双方身份信息，要求提供有效身份证件或营业执照，确保合同主体合法。

2.房屋实际情况与合同描述不符：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋结构、面积及设施等与合同描述是否一致。

解决办法：乙方在签订合同前，仔细阅读合同内容，实地查看房屋，如发现实际情况与合同描述不符，可要求甲方进行整改或调整合同内容。

3.租金支付及押金退还：乙方应按照合同约定时间支付租金，甲方应在合同约定时间内退还押金。

解决办法：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定退还押金。如一方未履行义务，另一方可要求对方承担违约责任。

4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。如乙方造成损坏，按市价赔偿。

5.合同终止条件：合同终止条件如下：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

b)甲方需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

c)租赁期满，乙方未通知甲方续签合同，甲方有权收回出租房屋。

解决办法：甲乙双方严格按照合同约定履行合同义务，如有违约行为，承担相应违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。

3.租赁期限：指承租人租用房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为了保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同终止：指合同约定的权利义务关系消灭，合同关系不复存