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?合同编号：__________
合同各方信息：
甲方（转让方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（受让方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。
1.2该房屋的产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方愿意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。
2.2乙方支付方式为：____________________。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将该房屋交付给乙方。
3.2过户费用由____________________方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________________%。
4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：________________
注意事项：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
2.核实房屋产权、土地使用权等相关证书的真实性和有效性。
3.明确转让价格、支付方式和时间，确保资金安全。
4.约定明确的交付时间和过户费用承担方，避免纠纷。
5.注意违约责任条款，确保自身权益得到保障。
6.明确争议解决方式，选择合适的地域法院。
7.签订合注意留存相关证据，以备后续纠纷解决。
解决办法：
1.对合同双方主体资格的合法性进行审查，可要求对方提供相关证件或进行工商查询。
2.核实房屋产权、土地使用权等相关证书的真实性和有效性，可前往相关部门进行查询。
3.遇到支付方式和时间等问题，可与对方协商，达成一致意见。
4.交付时间和过户费用承担方等约定不明确的，可通过补充协议进行明确。
5.对违约责任条款有异议的，可与对方协商修改，确保自身权益得到保障。
6.选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。
7.签订合注意留存相关证据，如合同副本、支付凭证等。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指转让方，即房屋的所有权人。
2.乙方：指受让方，即购买房屋的当事人。
3.产权证号：指房屋所有权证上的编号，用于证明房屋的所有权。
4.土地使用权证号：指土地使用权证上的编号，用于证明土地的使用权。
5.转让价格：指乙方购买房屋所需支付的金额。
6.交付：指甲方将房屋及附属设施实际交给乙方占有、使用的行为。
7.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。
8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
9.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。
应用场合：
1.个人之间的房屋转让。
2.企业之间的房屋转让。
3.房屋继承人之间的房屋转让。
4.房屋买卖中介机构作为一方参与时的房屋转让。
补充条款：
1.房屋附属设施和家具家电的转让清单。
2.房屋交付时的现状确认，包括房屋的结构、设备、设施等。
3.房屋过户的时间限制和双方的责任。
4.房屋转让税费的承担方式。
5.房屋转让过程中的保密条款。
6.房屋转让完成后，原所有权人对房屋的占有和使用权的限制。
7.房屋转让后，原所有权人对房屋的维修、保养责任的承担。
8.房屋转让后，原所有权人对房屋保险的转移或取消的约定。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
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