2024农村土地出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条土地基本情况

1.1甲方出租的土地位于_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号，土地使用权证号为_______。

1.2该土地现状为_______（空白、农用地、建设用地点等），土地性质为_______（国有、集体所有等）。

1.3该土地四至界限清楚，东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年支付租金，租金为_______元/年。

3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

4.3如因政策调整、土地征收等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.土地使用权证书：确保甲方提供的土地使用权证书真实、有效。如有疑问，乙方有权要求甲方出示相关证件，以证实其对土地的所有权和使用权的合法性。如因甲方提供的土地使用权证书不真实或无效而导致合同无效，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

解决办法：乙方在签订合同前，应核实甲方提供的土地使用权证书的真实性和有效性。如有疑问，可委托专业律师进行调查。

2.土地现状：确保甲方提供的土地现状与实际情况相符。如甲方提供的土地现状与实际情况不符，乙方有权要求甲方改正或解除合同。

解决办法：乙方在签订合同前，应对土地进行实地考察，以确认土地的现状是否与甲方提供的信息相符。如有不符，乙方有权要求甲方改正或解除合同。

3.租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用土地。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

解决办法：乙方在签订合同前，应明确租赁用途，并确保符合当地法律法规。如改变租赁用途，应及时向甲方提出书面申请，并遵循甲方的意见。

4.租金支付：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。

解决办法：乙方应按时支付租金，确保甲方权益。如乙方因特殊情况无法按时支付租金，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

5.合同变更和解除：合同变更和解除应遵循合同约定和法律法规。任何一方要求变更或解除合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：甲乙双方在签订合同后，应严格按照合同约定履行各自权益。如需变更或解除合同，应通过书面形式进行沟通，并在协商一致的基础上进行合同变更或解除。

法律名词及名词解释：

1.农村土地出租合同：指农村土地所有权人或使用权人将其土地出租给他人使用，双方约定租金及使用期限的合同。

2.土地使用权证书：是国家土地管理部门根据土地使用权转让、划拨、出租等情形，向土地使用权人颁发的证明其对土地享有使用权的一种法律凭证。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁双方履行合同义务的时间期限。

4.租金：是指承租人为了使用租赁物而支付给出租人的货币报酬。

5.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

6.争议解决：是指当合同当事人之间发生合同争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。

应用场合：

1.农村土地所有权人或使用权