[考试复习题库精编合集]2021年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷(十 .pdfVIP

[考试复习题库精编合集]2021年房地产经纪人《相关知识》模拟试卷

[考试复习题库精编合集]2021年房地产经纪人《相关

知识》模拟试卷（十九）

1、【多选题】

下列关于统计数据搜集工作的说法中，错误的有（）。[4分]

A、统计数据是对客观现象进行计量的结果

B、房地产市场调查是专门调查

C、调查单位是指根据调查目的确定的．所要研究的某种现象的总体

D、统计报表不是常用的统计调查方式

E、个别深度访问是一种询问调查

答案：CD

2、【多选题】

空气中的颗粒污染物主要有（）。[4分]

A、尘粒

B、粉尘

C、砂粒

D、烟尘

E、雾尘

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答案：ABDE

3、【多选题】

运用收益法估价时，下列说法正确的是（）。[4分]

A、潜在毛收入是假定房地产在充分利用．无空置状况下可获得的收

入

B、有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入

C、运营费用是维持房地产正常生产．经营或使用必须支出的费用

D、净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收

益

E、资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率

答案：ABDE

4、【多选题】

下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有（）。[4分]

A、抵押贷款中设定了固定利率

B、设定抵押时房地产价值评估过高

C、设定抵押期限较长

D、未来经济不景气

E、抵押房地产被人为地损坏

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答案：BDE

5、【多选题】

对楼板的要求有（）。[4分]

A、楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重

B、应有一定的刚度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值

C、应满足隔声要求，包括隔绝空气传声和固体传声

D、应有一定的装饰效果

E、应有一定的防潮、防水和防火能力

答案：ABCE

6、【多选题】

居住区的规划布局形式，有（）。[4分]

A、居住区－小区－组团

B、居住区－组团

C、小区－组团

D、独力式组团

E、综合式组团

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答案：ABCD

7、【多选题】

按转动铰链和转轴位置的不同，房屋的横式旋转窗的种类主要有（）。

[4分]

A、上悬窗

B、下沉式天窗

C、中悬窗

D、侧旋窗

E、下悬窗

答案：ACE

8、【多选题】

在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有（）。[4分]

A、征收房地产契税

B、征收房地产交易税

C、制定最高限价

D、制定平均价和调整幅度

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E、在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产

答案：BC

9、【多选题】

基础按使用材料的不同，可分为混凝土基础．毛石混凝土基础．钢筋

混凝土基础．（）。[4分]

A、灰土基础

B、三合土基础

C、砖基础

D、木基础

E、石基础

答案：ABCE

10、【多选题】

下列土地中，不适宜进行城市建设的有（）。[4分]

A、坡度小于20％的土地

B、基本农田保护区范围内的土地

C、下面有开采价值的矿藏的土地

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D、轻度洪水淹没区范围内的土地

E、历史文化保护区内的土地

答案：BCE

11、【多选题】

影响人际关系建立和发展的因素有（）。[4分]

A、距离的远近

B、年龄的大小

C、交往的频率

D、兴趣等方面的一致性

E、需要的互补

答案：ACDE

12、【多选题】

屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括（）。[4分]

A、屋面

B、保温隔热层

C、找平防水层