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有关前期物业服务合同示范文本五7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方对乙方物业（物业名称）（以下简称物业）提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：_________；物业名称：_________；物业地址：_________；物业管理区域范围：_________。

二、物业服务内容

1.甲方提供的前期物业管理服务包括：综合管理服务，公共服务设施维护，保洁服务，绿化养护，秩序维护，停车场管理，装饰装修管理，消防管理，智能化设备管理，商业服务，社区文化活动组织，代收代缴服务及其他约定的服务内容。

2.乙方根据物业服务内容，向甲方支付物业服务费。具体支付标准、方式、时间等详见本合同第五条。

三、物业服务期限

1.前期物业管理服务期限自合同签订之日起至业主大会选聘新的物业管理企业并签订新的物业管理合同生效之日止。

2.前期物业管理服务期间，如业主大会选聘了新的物业管理企业并签订了新的物业管理合同，则本合同自动终止。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取物业服务费。

（2）甲方有权对物业进行管理和维护，保障物业的正常使用和安全。

（3）甲方应当提供符合要求的物业服务，并接受乙方的监督。

（4）甲方应当对物业进行定期维护，保持物业的完好状态。

（5）甲方应当建立物业管理档案，对物业的使用、维护、管理等情况进行记录。

（6）甲方应当为乙方提供必要的生活便利和服务。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方提供符合要求的物业服务。

（2）乙方应当按时向甲方支付物业服务费。

（3）乙方应当遵守物业管理的相关规定，不得损害物业的公共利益。

（4）乙方不得擅自改变物业的使用性质或者将物业转租、转让、转借他人使用。

（5）乙方应当配合甲方进行物业管理，协助甲方解决物业管理中的问题。

（6）乙方应当遵守消防安全规定，不得在物业内从事易燃易爆等危险活动。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费按照房屋建筑面积计算，具体标准为：_________元/平方米·月。乙方每月应向甲方支付物业服务费：_________元。

2.乙方应当在签订合同时向甲方支付物业服务费保证金：_________元。物业服务费保证金用于保障乙方在物业服务期间的行为符合合同约定，不得擅自改变物业的使用性质或者将物业转租、转让、转借他人使用等。如乙方在物业服务期间没有违反合同约定行为，则在合同终止时，甲方应当返还物业服务费保证金给乙方。如有违反合同约定行为，则物业服务费保证金不予返还。

3.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业服务费。如乙方逾期支付物业服务费，则应当按照每日千分之五的比例向甲方支付违约金。如逾期超过三个月，则甲方有权终止本合同并依法追缴欠缴的物业服务费及违约金。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：如甲方未能按照合同约定提供物业服务或者提供的物业服务不符合合同约定标准，则应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准按照《合同法》相关规定执行。同时，乙方有权要求甲方限期改正或者解除合同。

2.乙方违约责任的承担：如乙方未能按照合同约定支付物业服务费或者存在其他违约行为，则应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准按照《合同法》相关规定执行。同时，甲方有权要求乙方限期改正或者解除合同。

七、不可抗力及免责条款

1.不可抗力：因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方应当友好协商解决。如协商不成的，双方均有权解除合同并不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会异常事件等不可预见、不可避免并不能克服的客观情况。

2.免责条款：因下列原因造成双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任：政府政策调整导致合同无法继续履行；因对方过错导致合同无法继续履行且对方拒绝改正过错；其他法律、法规规定的免责情形。

篇2

甲方：XXX（物业管理公司）

乙方：XXX（业主/物业使用人）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜达成以下合同：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权根据有关法律法规的规定，制定物业管理的各项规章制度，并要求乙方遵守执行。