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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理过户手续，并承担相应费用。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按约定时间交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

4.2如乙方未能按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：确保合同中描述的房屋信息与实际情况相符，包括位置、结构、面积等。解决办法是在签署合同前，乙方应实地考察房屋，确认无误后方可签订合同。

2.产权清晰：确认甲方对该房屋拥有合法所有权，且房屋不存在抵押、债务或其他权利纠纷。解决办法是甲方应提供房屋产权证明及相关法律文件，以确保乙方在购买过程中不受损失。

3.购买价格及支付方式：明确购房款项的数额和支付时间。解决办法是在合同中明确规定乙方应在签署合同后多少个工作日内支付购房款项。

4.交付及过户：约定房屋交付时间和过户手续的办理。解决办法是双方共同办理过户手续，并承担相应费用。

5.违约责任：明确双方在违约时的责任及违约金计算方式。解决办法是在合同中约定违约金的比例，以便在发生违约情况时按照约定进行赔偿。

6.合同的有效期和修改：注意合同的有效期限，以及合同修改和补充的方式。解决办法是在合同中明确规定合同的有效期限，以及任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

法律名词及名词解释：

1.房屋买卖合同：指房屋的买方和卖方之间，就房屋的买卖事宜达成一致，明确双方权利和义务的书面合同。

2.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。

3.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。

4.购房款项：指乙方购买房屋应付给甲方的金额。

5.违约金：指一方在合同履行过程中违约，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。

7.产权证明：指证明甲方对该房屋拥有合法所有权的法律文件。

8.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债权人有权在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。

9.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律事实所产生的义务。

10.权利纠纷：指双方在房屋买卖过程中，对房屋所有权、使用权、收益权等方面发生的争议。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋中介机构作为中介方参与时的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和前提条件，如房屋所有权转移、过户手续完成等。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任归属。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。

4.房屋占用税：明确房屋买卖过程中产生的房屋占用税由哪方承担。

5.房屋买卖中介费用：如果涉及中介机构，约定中介费用的承担方和金额。

6.房屋买卖过程中的税费：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。

7.房屋买卖合同的解除：约定在什么情况下可以解除合同，以及解除合同的后果。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.房屋买卖合同的报价单。

4.房屋买卖合同的中介服务协议（如果涉及中介）。

5.房屋买卖过程中产生的税费清单。

6.房屋交付前后的验收报告。

7.房屋保险单据（如果购买了房屋保险）。

8.房