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协信高九路总部基地项目

创意写字楼产品建议

中原顾问事业部（重庆）

ChongQing.11.2010

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报告内容页码

A.客户需求3

B.内部空间之创作空间打造建议8

C.内部空间之交流空间打造建议23

D.内部空间之休憩空间打造建议29

E.外部空间打造建议32

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客户需求

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阐释：

当今时代最有生命力的知识和技能莫过于创意，创意在当代经济中的异军突起表明

了一个职业阶层的崛起。目前中国的创意阶层已是呼之欲出，出版人、设计师、广告人

、经纪人、建筑设计师、报人等文化人群最终成就中国第一批真正意义上的创意人。

创意人群向往有创意产业的城市和区域，重庆是个众所周知天生具有创意魅力的城

市。重庆十余年直辖到“特区”至“两江新区”挂牌，城市化进程迅速，经济发展腾飞

，创意产业人群逐步崛起，对创意写字楼市场需求大。

重庆设计企业资质结构与全国水平相当，其甲级资质和乙级资质分别占20%和28%；

高于川、滇、陕等西部省；

重庆市重点建筑类大学——重庆大学建筑学院，是国内最早的八大建筑院系之一；

1993年成立的规划设计研究学院，是首批国家甲级规划设计研究院；

建筑城规学院其在建筑设计领域在全国排名前三位，西部第一位；

重庆设计创意产业具有良好的发展基础，设计企业数量为1229户，从业人数达53364

人，均在市内排名第二。

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本楼宇商户定位

商户需求特征

我们通过与大量创意设计类的企业实地调查了解，我们发现入驻企业、企业员工以

及企业的客户对楼宇的需求主要集中在：

楼宇昭示性、形象：提升企业形象

展示、交易、新闻发布厅：用于产品展示、发布

入驻企业布线：网络流量

车位：满足企业内部和客户的需求

政策：需对企业的优惠扶持力度较大

企业客户导示性：便于到达

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本楼宇商户定位

商户需求特征

生态性：提供轻松自然的工作环境