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房屋承租居间合同书

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鉴于乙方愿意租赁上述房屋；

鉴于丙方作为居间方，愿意介绍甲方与乙方达成租赁协议；

经甲乙双方同意，丙方作为本合同的居间人，促成甲方将房屋出租给乙方；

为明确双方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋的权属证明文件为________________，甲方对房屋拥有合法的所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方。支付方式为__________（现金、转账等）。

3.3租赁期间，如有物业费、水电费、维修费用等，由乙方承担。具体费用根据实际情况结算。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损毁，由甲方负责维修或更换。

4.3因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损毁，维修或更换费用由乙方承担。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

5.3在租赁期内，如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同违约金为一个月租金的金额。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

丙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，核实身份证件、营业执照等。

解决办法：要求提供有效证件，并通过官方渠道进行核实。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等，实地查看房屋状况。

解决办法：在签订合同前，双方共同实地考察房屋，并在合同中详细描述房屋状况。

3.租金、租金支付方式、押金等金额要明确填写，避免含糊不清。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和押金等。

4.明确租赁期限，如需续租应提前通知对方。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限及续租通知期限。

5.明确双方的权利和义务，如房屋维修、损坏赔偿等。

解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务。

6.合同变更、解除和违约情形要明确，违约责任及解决方式要具体。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除和违约情形及相应的违约责任。

7.注意合同的法律效力，确保合同格式、签字盖章等符合要求。

解决办法：在签订合确认合同格式正确，双方签字盖章齐全。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权在租赁期限内使用和居住房屋。

3.居间方：指介绍出租方和承租方达成租赁协议的中介机构或个人。

4.租赁期限：指承租方有权使用和居住房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

5.租金：指承租方为使用和居住房屋支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补因违约行