2024房屋租赁合同的租赁期限介绍.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本房屋租赁合同，共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2乙方租赁的房屋为上述第1条所描述的房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证出租房屋的结构安全，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期履行合同义务。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

6.3乙方不得在出租房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按本合同约定提供出租房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方需在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，则需支付滞纳金。为避免此类情况发生，乙方应提前安排好资金，确保按时支付租金。

解决办法：乙方可以与甲方协商，延长支付租金的期限；或提前预付租金，以避免逾期支付的问题。

2.押金退还：租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋交还给甲方。若房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，避免发生损坏；租赁期满后，乙方应积极配合甲方进行查验，确保押金能够顺利退还。

3.违约责任：若甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保自身权益；在履行合同过程中，双方应严格遵守合同约定，避免发生违约行为。

4.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在签订合可以约定争议解决的方式，例如仲裁或诉讼；在发生纠纷时，双方应保持冷静，积极沟通，寻求和解。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额