2024商品房借款合同参考范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

乙方向甲方借款的期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条借款用途

乙方借款主要用于购买位于__________的商品房，房屋预售许可证号为__________，房屋所有权证号为__________。

第四条借款利率

借款利率为年利率__________%，按月计息，计息基数为借款金额。

第五条还款方式

乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条还款账户

乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并将每月还款金额存入该账户。

第七条担保方式

乙方以购买的商品房作为抵押物，为借款提供担保。

第八条违约责任

乙方未按约定时间还款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息；逾期超过__________个月的，甲方有权提前收回全部借款。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

授权代表：__________

授权代表：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。

2.确认借款金额、借款期限、借款利率等关键条款是否符合双方意愿及法律规定。

3.确保乙方用途明确，且符合相关法律法规及政策要求。

4.注意保管好合同正本，避免合同丢失或损坏。

5.在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。

6.密切关注政策变化，确保合同内容符合最新法律法规要求。

解决办法：

1.如合同信息有误，应及时与合同对方联系，进行更正。

2.如借款金额、期限、利率等关键条款有异议，应重新协商达成一致。

3.如乙方用途不符合法律法规，应调整用途，确保合规。

4.如合同丢失或损坏，应及时与对方沟通，进行补签或重签。

5.争议发生时，可先尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.贷款人：指提供贷款的金融机构或其他贷款主体。

2.借款人：指向贷款人借入资金的一方，需按照合同约定还款。

3.借款金额：指借款人向贷款人借入的资金总额。

4.借款期限：指借款人按合同约定归还贷款的时间长度。

5.借款利率：指借款人按合同约定支付给贷款人的利息比例。

6.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

7.还款账户：指借款人按照贷款人要求开设的用于还款的银行账户。

8.抵押物：指借款人提供作为担保的财产，如房屋、土地等。

9.违约责任：指借款人未按照合同约定履行义务时应承担的法律责任。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律途径和方法。

应用场合：

1.商品房购买者向银行或其他金融机构申请购房贷款。

2.个人或企业向金融机构申请经营性贷款或其他用途的贷款。

3.任何需要设定抵押物或提供担保的贷款场景。

补充条款：

1.抵押物评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。

2.抵押物保险：乙方应按照甲方的要求，将抵押物办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。

3.贷款展期：如乙方因特殊原因无法按期还款，可以申请贷款展期，具体展期条件和期限由双方协商确定。

4.贷款提前还款：乙方如有提前还款意愿，应提前向甲方提出书面申请，并根据甲方规定的提前还款政策支付相关费用。

5.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同内容不符合最新法律要求的，双方应按照最新法律法规进行调整。

附件列表：

1.商品房买卖合同副本

2.商品房预售许可证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.借款人身份证明复印件

5.抵押物评估报告

6.抵押物保险单复印件

7.贷款人要求提供的其他相关文件和资料