2024门店租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1租赁物位于________________，面积为____________平方米。

1.2乙方租赁租赁物的用途为________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、卫生、美观。

4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。

4.3租赁期间，乙方应承担租赁物的维修费用，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。

第五条合同的变更和解除

5.1合同一方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1双方违反合同的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：签订前由专业人士对合同内容进行解读，确保双方对合同条款无歧义。

2.核实合同双方的资质和身份，确保合同主体合法有效。

解决办法：要求对方提供有效的营业执照或身份证明文件，并通过合法途径进行核实。

3.确保合同中的个人信息和商业秘密得到保护。

解决办法：在合同中加入保密条款，明确双方对信息保密的义务及违约责任。

4.注意合同中关于租金调整、违约金、滞纳金等费用的计算方法和标准。

解决办法：明确费用的计算基数、比例和上限，确保收费合理且符合法律规定。

5.确保合同中对于不可抗力事件的定义和处理方式清晰明确。

解决办法：在合同中详细定义不可抗力事件，并约定相应的处理程序和后果。

6.注意合同中关于争议解决的方式和地点。

解决办法：选择双方都认可的争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和地点。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

解释：出租方通常是物业的所有者或有权处置物业的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁合同的租户，有权使用租赁物，并按约定支付租金。

3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。

解释：租赁物可以是房屋、土地、设备、物品等。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

解释：租赁期限通常由合同双方约定，并明确开始和结束日期。

5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据租赁合同约定，按期支付给出租方的费用。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

解释：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等。

7.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济补偿。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，采取的措施和方法以解决争议。

解释：争议解决旨在和平解决合同履行过程中出现的分歧和纠纷。

应用场合：

1.商业门店租赁：适用于商店、餐馆、办公室等商业空间的租