2024售房合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及附属设施情况如下：

【房屋结构及附属设施详细描述】

1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.3房屋土地使用权证号：【土地使用权证号】。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币【币种】【金额】（大写：【金额】元整，小写：【金额】元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付乙方。

3.2甲方应保证在本合同签订之日起至交付房屋期间，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.3过户费用由【过户费用承担方】承担。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的【百分比】。

4.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的【百分比】。

第五条其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

【甲方签字/盖章】

日期：【日期】

乙方（签字/盖章）：

【乙方签字/盖章】

日期：【日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。如发现主体不合法，应立即终止合同并告知对方。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息及民事行为能力，确保主体资格合法。

2.确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如发现房屋权属有争议，应立即终止合同并告知对方。

解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，乙方应进行核实。

3.确保房款支付、交付等时间节点及违约责任明确。如一方未按约定履行合同，应按照合同约定支付违约金。

解决办法：双方严格按照合同约定的时间节点履行合同，如一方未能按约定履行，应支付违约金。

4.确保合同中的名词及术语含义明确，避免产生歧义。如对合同内容有疑问，应及时沟通解释。

解决办法：在签订合同前，双方应对合同中的名词及术语进行解释确认，确保含义明确。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房屋：指位于【房屋地址】的房产。

4.房款：指乙方应支付给甲方的房屋购买价款。

5.交付：指甲方将房屋及附属设施按约定条件移交给乙方。

6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属事项从甲方名下转移至乙方名下的过程。

7.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的违约补偿。

8.合同签订日期：指甲乙双方在本合同上签字（或盖章）的日期。

9.合同生效日期：指本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.二手房交易市场中，房东与买家之间的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋装修及改造：如房屋交付时，房屋内部装修及设施不符合约定，甲方应承担相应责任。

2.房屋钥匙交付：甲方应在交付房屋时，将所有钥匙、门禁卡等交付给乙方。

3.户口迁移：如甲方房屋内有户口未迁出，甲方应承担协调迁移的责任。

4.物业、供暖等费用结算：甲方应向乙方说明并结清房屋转让前产生的物业费、供暖费等。

5.房屋保险：建议甲方在交付房屋前，将房屋保险有效期内转移给乙方。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同草稿。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋装修合同及施工图纸（如有）。

6.家具、家电等附属设施清单及购买合同复印件。

7.物业、供暖等费用结算单据。

8.房屋保险单复印件。

9.其他与房屋买卖相关的文件。