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2024年度房地产销售合同：商品房买卖与贷款细节

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同的成立与生效

2.商品房买卖

2.1商品房基本信息

2.2买卖双方的权益与义务

2.3商品房价格与支付方式

2.4交付与验收

2.5产权过户与登记

3.贷款细节

3.1贷款类型与条件

3.2贷款申请与审批

3.3贷款利率与期限

3.4还款方式与责任

3.5贷款担保与保险

4.合同的变更与解除

4.1合同变更的条件与程序

4.2合同解除的条件与程序

4.3违约责任与赔偿

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解与仲裁

5.3法律诉讼

6.合同的附则

6.1保密条款

6.2不可抗力

6.3合同的完整性与效力

6.4合同的签署与盖章

7.其他约定

7.1购房优惠与奖励

7.2配套设施与服务

7.3购房后的维护与保养

8.附件

8.1商品房买卖合同附件

8.2贷款申请表附件

8.3房屋平面图附件

8.4其他重要文件附件

9.合同的签署日期与地点

10.合同双方盖章与签字

11.附件的签署日期与地点

12.附件双方盖章与签字

13.补充协议

14.合同的终止与废除

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.2甲方：指【甲方全称】，营业执照号【营业执照号】，地址【地址】，法定代表人【法定代表人】，联系电话【联系电话】。

1.1.3乙方：指【乙方全称】，身份证号【身份证号】，地址【地址】，联系电话【联系电话】。

1.1.4商品房：指甲方开发的，位于【具体地址】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋产权【产权性质】的房屋。

1.1.5其他术语如有特殊定义，将在本合同中明确说明。

1.2法律法规适用

1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起成立，自【具体日期】起生效。

2.商品房买卖

2.1商品房基本信息

2.1.1商品房座落于【具体地址】，幢号为【幢号】，房屋结构【结构】，建筑层数【层数】，房屋户型为【户型】，套内面积为【套内面积】平方米，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋规划用途为【规划用途】。

2.1.2甲方应在合同签订后【时间】日内向乙方出示商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.2买卖双方的权益与义务

2.2.1甲方权益与义务

1)保证商品房符合国家关于建筑工程质量的相关法律法规和标准。

2)提供商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3)按照本合同约定，按时交付商品房。

4)协助乙方办理产权过户登记手续。

2.2.2乙方权益与义务

1)按照本合同约定支付商品房的房价款。

2)按照约定接受商品房的交付。

3)按照约定办理产权过户登记手续。

4)按照约定进行贷款申请。

2.3商品房价格与支付方式

2.3.1商品房的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。

2.3.2乙方应按照下列方式支付房价款：

1)合同签订之日起【时间】日内，支付人民币【金额】元作为定金（大写：【金额】元整）。

2)乙方应在办理贷款手续后【时间】日内，将贷款金额支付至甲方指定的账户。

3)乙方应在办理产权过户登记手续后【时间】日内，将剩余房价款支付至甲方指定的账户。

2.4交付与验收

2.4.1甲方应在合同约定交付日期【具体日期】前，将商品房交付给乙方。

2.4.2乙方应在收到商品房时，对商品房进行验收。如发现质量问题，应在【时间】日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后【时间】日内进行修复或给予答复。

2.5产权过户与登记

2.5.1甲方应协助乙方在【时间】日内办理商品房的产权过户登记手续。

2.5.2产权过户登记费用由【甲方/乙方】承担。

3.贷款细节

3.1贷款类型与条件

3.1.1乙方选择【贷款银行名称】提供的【贷款类型】贷款。

3.2贷款申请与审批

3.2.1乙方应在合同签订后【时间】日内，向【贷款银行名称】提交贷款申请。

3.2.2【贷款银行名称】应在收到贷款申请后【时间】日内完成审批。

3.3贷款利率与期限

3.3.1贷款利率为【年利率】%。

3.3.2贷款期限为【年限】。

3.4还款方式与责任

3.4.1乙方应按照【贷款银行名称】的要求，按时还款。

3.4.2乙方未能按时还款的，应承担相应的违约责任。

3.5贷款担保与保险

3.5.1乙方应按照【

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.1.1任何一方提出合同变更要求的，应以书面形式通知对方。

8.1.2合同