2024年度房地产买卖合同标的及交易条件.docx

2024年度房地产买卖合同标的及交易条件

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条标的房屋

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状

2.3房屋产权及使用年限

第三条交易价格

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交易条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3产权过户时间

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

第六条税费承担

6.1交易过程中涉及的税费

6.2税费承担方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点及适用法律

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条隐私保护

10.1保护买受人及出卖人隐私

10.2保密信息范围

第十一条房屋保险

11.1房屋保险责任

11.2保险费用承担

第十二条附加条款

12.1房屋装修情况

12.2家具家电清单

第十三条其他约定

13.1物业服务及相关费用

13.2水电煤等公共费用

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证

14.2买卖双方身份证明

14.3房屋共有人同意出售证明（如有）

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人全称：房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法人代表：X

1.1.4联系电话：X

1.1.5电子邮箱：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人全称：

1.2.2身份证号：

1.2.3联系地址：省市区路号

1.2.4联系电话：X

1.2.5电子邮箱：X

第二条标的房屋

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：省市区路号

2.1.2房屋结构：X平方米，住宅

2.1.3房屋所有权证号：

2.1.4房屋共有人：（如有）

2.2房屋现状

2.2.1房屋装修情况：

2.2.2家具家电清单：

2.3房屋产权及使用年限

2.3.1房屋所有权性质：

2.3.2土地使用权性质：

2.3.3土地使用权终止日期：

2.3.4房屋剩余使用年限：

第三条交易价格

3.1房屋交易价格

3.1.1房屋总价：元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2支付方式

3.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式，分阶段将房款支付给出卖人。

3.2.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等方式。

3.3支付时间

3.3.1首付款：在本合同签订之日起七个工作日内，买受人支付房款的30%。

3.3.2进度款：在办理完房屋所有权证过户手续之日起七个工作日内，买受人支付房款的30%。

3.3.3尾款：在出卖人将房屋交付给买受人后七个工作日内，买受人支付房款的40%。

第四条交易条件

4.1房屋交付时间

4.1.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋交付时，应符合本合同约定的房屋现状及使用条件。

4.2.2房屋交付时，应完成本合同约定的装修、家具家电等配套设备交付。

4.3产权过户时间

4.3.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，协助买受人办理房屋所有权证过户手续。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.1.2出卖人保证所出售的房屋不存在质量问题，影响正常使用。

5.2房屋维修责任

5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。

5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。

第六条税费承担

6.1交易过程中涉及的税费

6.1.1买受人应按照国家和地方相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

6.2税费承担方式

6.2.1买受人承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2.2买受人应在办理房屋所有权证过户手续时，一次性向税务部门缴纳相关税费。

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第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×日违约金比例。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定的时间、条件办理房屋所有权证过户手续的，应按照逾期办理天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×日违约