2024年度房地产买卖合同标的及付款方式.docx

2024年度房地产买卖合同标的及付款方式

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房地产标的

2.1房地产基本情况

2.2房地产权利状况

2.3房地产交付时间及条件

第三条付款方式

3.1首付款

3.1.1首付款金额

3.1.2首付款交付时间

3.2贷款支付

3.2.1贷款金额

3.2.2贷款利率

3.2.3贷款期限

3.3尾款支付

3.3.1尾款金额

3.3.2尾款交付时间

第四条支付时间及方式

4.1首付款支付时间及方式

4.2贷款支付时间及方式

4.3尾款支付时间及方式

第五条付款凭证

5.1出卖人提供的付款凭证

5.2买受人提供的付款凭证

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

第八条其他约定

8.1房屋交付及过户

8.2税费承担

8.3物业服务及相关费用

8.4合同的变更、解除和终止

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条双方声明和保证

10.1出卖人声明和保证

10.2买受人声明和保证

第十一条附件

11.1房地产权属证明文件

11.2付款凭证及相关文件

第十二条合同的签署、生效和份数

12.1合同签署时间

12.2合同生效时间

12.3合同份数及保管

第十三条合同的翻译和解释

13.1合同的翻译

13.2合同的解释

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律、法规规定的其他事项

1合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2房地产标的

2.1房地产基本情况

2.2房地产权利状况

2.3房地产交付时间及条件

3付款方式

3.1首付款

3.1.1首付款金额

3.1.2首付款交付时间

3.2贷款支付

3.2.1贷款金额

3.2.2贷款利率

3.2.3贷款期限

3.3尾款支付

3.3.1尾款金额

3.3.2尾款交付时间

4支付时间及方式

4.1首付款支付时间及方式

4.2贷款支付时间及方式

4.3尾款支付时间及方式

5付款凭证

5.1出卖人提供的付款凭证

5.2买受人提供的付款凭证

6违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

8合同的生效、变更和解除

8.1合同签署生效

8.2合同的变更

8.3合同的解除

9合同的翻译和解释

9.1合同的翻译

9.2合同的解释

10其他条款

10.1双方约定的其他事项

10.2法律、法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同签署生效

本合同自出卖人和买受人签字或者盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。

8.2合同的变更

合同生效后，合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

8.3合同的解除

8.3.1合同解除的条件

（1）出卖人未能按照合同约定交付房地产的；

（2）买受人未能按照合同约定支付款项的；

（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；

（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

（5）一方严重违反合同约定的；

（6）法律、法规规定的其他解除情形。

8.3.2合同解除的程序

合同解除必须依照法律、法规的规定和合同的约定进行。双方同意，合同解除应当书面通知对方，并办理相关手续。

8.3.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应当根据合同约定和法律规定，处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于财产的返还、赔偿损失等。

第九条合同的签署、生效和份数

9.1合同签署时间

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

9.2合同生效时间

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

9.3合同份数及保管

本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。合同的副本具有同等法律效力。双方同意，合同的正本和副本应当妥善保管，不得擅自涂改、销毁或者遗失。

第十条双方声明和保证

10.1出卖人声明和保证

出卖人声明并保证，其对所出售的房地产享有合法的权利，该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律上的瑕疵，且符合国家关于房地产的相关法律法规和政策规定。

10.2买受人声明和保证

买受人声明并保证，其向出卖人支付的款项来源合法，不存在任何法律上的瑕疵，且具备购买房地产的能力和意愿。

第十一条附件

11.1房地