2024年度房地产买卖合同标准文本.docx

2024年度房地产买卖合同标准文本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房地产描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条价格与支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3付款方式

3.4支付时间表

第四条交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点

7.3仲裁费用

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的生效

9.1生效条件

9.2生效时间

第十条附加条款

10.1特殊约定

10.2附件

第十一条合同的份数

11.1合同副本

11.2各方的保存份

第十二条法律适用

12.1适用法律

第十三条其他

13.1通知义务

13.2信息保密

第十四条完整协议

14.1双方确认

14.2取代先前协议

（合同结束）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1卖方全称：X房地产开发有限公司

1.1.2卖方地址：市区路号

1.1.3卖方法定代表人：X

1.1.4卖方联系方式：

1.2买方信息

1.2.1买方全称：（买方姓名）

1.2.2买方地址：（买方居住地址）

1.2.3买方法定代表人：（买方法定姓名）

1.2.4买方联系方式：（买方联系电话）

第二条房地产描述

2.1房地产位置

2.1.1项目名称：X花园

2.1.2房屋坐落：（具体门牌号）

2.1.3房产证号：（房产证编号）

2.1.4土地使用权证号：（土地使用权证编号）

2.2房地产面积

2.2.1房屋建筑面积：平方米

2.2.2套内建筑面积：平方米

2.2.3公摊面积：平方米

2.2.4土地面积：平方米

2.3房地产现状

2.3.1房屋结构：住宅

2.3.2房屋用途：自住

2.3.3装修情况：精装修

2.3.4附属设施：包含家具、家电等

第三条价格与支付方式

3.1房价

3.1.1房屋成交总价：万元整

3.1.2房价包含内容：房屋主体、附属设施、装修等

3.2定金

3.2.1买方支付定金：万元整

3.2.2定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内

3.3付款方式

3.3.1买方支付房款方式：商业贷款/公积金贷款/全款

3.3.2贷款银行：（贷款银行名称）

3.4支付时间表

3.4.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内

3.4.2贷款审批通过后支付房款时间：按照贷款银行的要求执行

3.4.3尾款支付时间：房屋过户完成后七个工作日内

第四条交付与过户

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内

4.2交付条件

4.2.1房屋交付条件：房产证、土地使用权证齐全，且无任何抵押、债务等法律问题

4.3过户手续

4.3.1过户手续办理时间：房屋交付后十个工作日内

4.3.2过户所需材料：双方身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等

4.4过户费用

4.4.1过户费用承担方：根据相关法律法规及政策规定执行

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题

5.1.2卖方负责办理房屋过户手续，承担相应费用

5.1.3卖方在房屋交付后，不再享有房屋所有权和使用权

5.2买方权利与义务

5.2.1买方按照合同约定支付房价及各项费用

5.2.2买方有权要求卖方按照合同约定交付符合条件的房屋

5.2.3买方在房屋过户后，享有房屋所有权和使用权

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.1.1卖方未按照合同约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金为本合同成交总价的1%

6.1.2卖方未按照合同约定办理过户手续，应支付买方违约金，违约金为本合同成交总价的1%

6.2买方违约

6.2.1买方未按照合同约定支付房价及各项费用，应支付卖方违约金，违约金为本合同成交总价的1%

6.2.2买方在合同签订后，无正当理由要求解除合同，应支付卖方违约金，违约金为本合同成交总价的1%

第七条争议解决

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

8.1.2合同变更不得违背法律法规及政策规定

8.2解除条件

8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议

8.2.2合同解除原因包括但不限于：卖方未按照合同约定交付房屋或办理过户手续；买方未按照合同约定支付房