2024年度房地产买卖合同房屋具体位置和面积.docx

2024年度房地产买卖合同房屋具体位置和面积

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

第二条房屋所有权转移

2.1房屋所有权转移时间

2.2房屋所有权转移条件

第三条购房款项及支付方式

3.1购房款项总额

3.2付款方式及期限

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及方式

第五条房屋质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量问题解决方式

第六条产权过户及税费

6.1产权过户手续

6.2税费承担方式

第七条违约责任

7.1买卖双方违约责任

7.2违约金计算方式

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时间限制

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条双方的权利和义务

10.1买方的权利和义务

10.2卖方的权利和义务

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的生效、终止和续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

房屋位于市区街道号，具体门牌号为。

1.2房屋面积

房屋建筑总面积为平方米，其中包括：

住宅面积：平方米

配套面积：平方米

第二条房屋所有权转移

2.1房屋所有权转移时间

房屋所有权转移的时间为双方签署本合同之日起个工作日内，以不动产登记中心出具的转移登记证明为准。

2.2房屋所有权转移条件

房屋所有权转移的条件如下：

买方支付完毕全部购房款项；

卖方提供合法的房屋权属证明；

不动产登记中心完成房屋所有权转移登记手续。

第三条购房款项及支付方式

3.1购房款项总额

购房款项总额为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2付款方式及期限

买方应按照下列方式支付购房款项：

定金：人民币元整，合同签署之日起个工作日内支付；

首付款：人民币元整，于年月日前支付；

剩余款项：人民币元整，于房屋所有权转移完成后支付。

买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的1%每日。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为房屋所有权转移完成后个工作日内。

4.2房屋验收标准及方式

房屋验收标准按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规执行。买方对房屋的验收方式为实地查看，并签署房屋验收单。

第五条房屋质量保证

5.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准，包括建筑结构、设备设施、装修装饰等方面。

5.2质量问题解决方式

如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后个工作日内采取修复或其他补救措施。如卖方未按约定时间修复或采取补救措施的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：修复或补救费用的一定比例。

第六条产权过户及税费

6.1产权过户手续

双方应按照不动产登记中心的要求，提供相关资料，办理房屋所有权转移登记手续。

6.2税费承担方式

房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定由买方和卖方分别承担。具体税费金额以不动产登记中心出具的官方收费标准为准。

如因买方原因导致房屋过户失败，买方应支付给卖方违约金，违约金计算方式为：过户失败部分的税费金额的两倍。

如因卖方原因导致房屋过户失败，卖方应退还已支付的购房款项，并支付给买方违约金，违约金计算方式为：过户失败部分的税费金额的两倍。

第八条违约责任

8.1买卖双方违约责任

买卖双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2违约金计算方式

违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方合同总金额的1%作为违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时间限制

双方应在本合同争议发生之日起个月内解决争议，超过该期限的，守约方有权向法院提起诉讼。

第十条双方的权利和义务

10.1买方的权利和义务

买方的权利和义务如下：

按约定支付购房款项；

按约定时间接收房屋；

履行合同约定的其他义务。

10.2卖方的权利和义务

卖方的权利和义务如下：

保证房屋权属清晰，无产权纠纷；

按约定时间交付房屋；

履行合同约定的其他义务。

第十一