2024年度房地产买卖合同标的及买卖内容详细描述.docx

2024年度房地产买卖合同标的及买卖内容详细描述

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房地产定义

第二条房地产买卖标的

2.1房地产权属证明

2.2房地产位置、面积及用途

2.3房地产现状描述

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格确定

3.2支付方式及期限

3.3支付凭证及收款人

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

4.3交付后产权归属

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2质量问题处理方式

5.3保修期限及范围

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费用承担方

6.2税费承担方及计算方式

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件及后果

第八条违约责任及赔偿

8.1违约行为及责任

8.2赔偿金额及方式

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁或诉讼地点及法院

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密期限及例外

第十二条第三方受益人

12.1第三方受益人权益

12.2第三方受益人的赔偿责任

第十三条合同的附则

13.1合同的补充及修订

13.2合同的翻译及解释

第十四条其他约定事项

14.1房屋交付前的物业管理费

14.2房屋交付后的物业管理费

14.3合同签订地点及日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房地产定义

第二条房地产买卖标的

2.1房地产权属证明

甲方应向乙方出示不动产权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明标的房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

2.2房地产位置、面积及用途

标的房产位于X，建筑面积为X平方米，规划用途为X。

2.3房地产现状描述

甲方应向乙方如实描述标的房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格确定

标的房产的买卖价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

3.2支付方式及期限

乙方采取如下第3.2.1款或第3.2.2款方式支付购房款：

3.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的账户。

3.2.2分期付款：乙方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首期购房款，后续分期付款按照双方约定的时间和金额支付。

3.3支付凭证及收款人

乙方支付购房款时，应向甲方提供相应的支付凭证，并确保收款人为甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房产符合本合同约定的现状描述。

4.2过户手续及费用

甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续。

4.3交付后产权归属

标的房产在过户手续办理完成后，产权归乙方所有。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

标的房产应符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2质量问题处理方式

如标的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

5.3保修期限及范围

甲方承诺自交付之日起，标的房产在保修期内享有保修权利。保修期限及范围按照相关法律法规和政策规定执行。

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费用承担方

双方应按照相关法律法规规定，承担相应的交易手续费用。

6.2税费承担方及计算方式

双方应按照相关法律法规规定，承担相应的税费。具体计算方式按照税务部门的规定执行。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。

7.2合同解除条件及后果

（1）甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除合同；

（2）乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相承担因此产生的损失。

第八条违约责任及赔偿

8.1违约行为及责任

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。

8.2赔偿金额及方式

甲方违约造成的损失赔偿金额，根据乙方实际损失计算，具体金额和计算方式由双方协商确定。赔偿方式可以为现金支付或转移其他财产权益。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉