2024年度房地产买卖合同标的为住宅小区开发.docx

2024年度房地产买卖合同标的为住宅小区开发

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条标的物描述

2.1标的物概述

2.2位置与面积

2.3规划与设计

2.4配套设施

第三条买卖方式与价格

3.1买卖方式

3.2价格与支付

3.3付款方式与时间

第四条交付及交付手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

第五条质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围与期限

第六条所有权转移与过户

6.1所有权转移时间

6.2过户手续

6.3过户费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2管辖法院

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条附则

11.1合同的生效

11.2合同的附件

第十二条特殊约定

12.1装修标准

12.2物业服务

第十三条其他条款

13.1税费承担

13.2装修交付

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：X房地产开发有限公司

1.1.2住所地：市区路号

1.1.3法人代表：X

1.2买受人信息

1.2.1名称（或姓名）：X

1.2.2住所地：市区路号

1.2.3法人代表（或公民身份号码）：X

第二条标的物描述

2.1标的物概述

2.1.1标的物名称：住宅小区开发项目

2.1.2标的物数量：共计套住宅房屋

2.2位置与面积

2.2.1位置：位于市区路号

2.2.2面积：每套住宅房屋建筑面积为平方米

2.3规划与设计

2.3.1规划：住宅小区规划占地面积为平方米，包括住宅、商业、公共设施等

2.3.2设计：住宅小区设计为栋楼，包括层住宅和地下层停车库

2.4配套设施

2.4.1绿化：住宅小区绿化率为%，设有平方米的公园和绿地

2.4.2交通：住宅小区周边设有公交车站和地铁站，交通便利

2.4.3教育：住宅小区周边有小学、中学和大学等教育资源

2.4.4医疗：住宅小区周边有医院和诊所，就医方便

2.4.5商业：住宅小区设有超市、药店、餐饮店等商业设施

第三条买卖方式与价格

3.1买卖方式

3.1.1本合同采取现房买卖方式，即买受人购买的住宅房屋为已竣工并具备交付条件的房屋

3.2价格与支付

3.2.1住宅房屋的交易价格为每平方米元，总价款为元（大写：人民币元整）

3.2.2买受人应按照本合同约定的付款方式与时间，向出卖人支付住宅房屋总价款

3.3付款方式与时间

3.3.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付住宅房屋总价款的%作为定金

3.3.2买受人应于房屋交付之日起日内，向出卖人支付剩余的%房款

第四条交付及交付手续

4.1交付时间

4.1.1出卖人应按照本合同约定的交付条件，向买受人交付住宅房屋

4.1.2住宅房屋的交付时间为年月日

4.2交付条件

4.2.1住宅房屋已按照规划设计完成建设，并通过相关政府部门验收合格

4.2.2住宅房屋已取得房屋所有权证和土地使用权证

4.2.3住宅房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施已接入，可正常使用

4.3交付手续

4.3.1出卖人应向买受人提供住宅房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件

4.3.2买受人应按照本合同约定的付款方式支付剩余房款

4.3.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续

第五条质量及保修

5.1质量标准

5.1.1住宅房屋应符合国家关于建筑工程的质量标准及行业规范

5.1.2住宅房屋的结构、设备、设施等应完好，不存在影响使用安全的缺陷

5.2保修范围与期限

5.2.1住宅房屋的保修范围包括结构、地基基础、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等设施

5.2.2住宅房屋的保修期限为年，自交付之日起计算

第六条所有权转移与过户

6.1所有权转移时间

6.1.1住宅房屋的所有权转移时间为本合同约定的交付时间

6.2过户手续

6.2.1买受人应按照本合同约定的交付时间，向出卖人提出办理房屋过户手续的申请

6.2.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关税费

6.3过户费用

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖